7月 222017
 

“仲夏Emoji與你遊雅文活動”昨舉行開幕式

    文綺華:雅文湖畔招標再引五店

    【澳門日報消息】由文化局、旅遊局、體育局及旅遊學院共同打造的“南灣 · 雅文湖畔”開幕已有一年。旅遊局長文綺華表示,政府起動項目,是時候交給業界,以市場營運方式增加更多不同元素。文化局及旅遊學院將為雅文湖畔的文創、餐飲商舖招標,打算再引入五間店舖進駐。

    文綺華表示,一直希望逐步將雅文湖畔打造成本澳休閒新地標,而非團客多的氛圍,以免每個區分都出現人頭湧湧情況,期望未來有更多團體選擇在雅文湖畔舉辦各類型活動。政府起動項目後,是時候交給業界以市場營運方式為雅文湖畔增多不同元素。文化局及旅遊學院會開展文創、餐飲商舖的招標,計劃再引入五間店,提供更多商業空間。同時希望透過各式活動,例如煙花比賽、光影節等,讓更多人認識雅文湖畔。

    她指出,光影節已進入招標階段,昨日開標結果六間投標者都被接納,進入評審階段才有結果。

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7月 222017
 

各款emoji立體表情逗趣可愛

    Emoji遊雅文湖畔推旅遊

    【澳門日報消息】由澳門旅遊零售服務業總商會主辦,澳門旅遊局支持的“仲夏Emoji與你遊雅文活動”昨舉行開幕式。該會理事長葉榮發表示,冀推廣“社區旅遊發展計劃”,吸引並有效分流中區旅客至西區,帶動本地文創交流,致力發展世界旅遊休閒中心。

    開幕式昨下午六時假南灣雅文湖畔舉行。旅遊局局長文綺華、葉榮發、澳門旅遊學院院長黃竹君、澳廣視執行委員會主席白文浩、旅遊零售服務業總商會副理事長盧宏駿、澳門電訊企業傳訊總監陳靜儀、新八佰伴副總經理屈鎏富、卓越眼鏡總經理蕭琼彪、emoji亞洲區版權代理活動授權總監楊雅穎等主禮。

    葉榮發表示,活動目的旨在更好分流旅客,一同宣傳澳門旅遊文化,讓澳門成為高質素的文化旅遊城市。

    盧宏駿表示,活動於上周六起開展了前期宣傳,推出“甜蜜emoji大作戰”微信遊戲,三天已讓轉發試玩次數高達五萬。希望藉着有名的emoji表情圖案,為澳門旅遊元素引入新變化。暑假檔期不少旅客訪澳,透過網上宣傳,倘活動期間能吸引約十萬人次已經很理想。

    活動昨起至八月十三日结束,時間為每天下午二時至晚上九時,為期廿四天。現場設有五米高的emoji大型扭蛋機,以及多款逗趣可愛的emoji立體表情。主題扭蛋機和情景式擺設讓今年仲夏暑假檔期的南灣 · 雅文湖畔更加浪漫吸引。

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7月 222017
 

    從現金分享見證電子政務

    澳門特區政府大力發展電子政務,其中與每位市民息息相關的,莫過於職業退稅及現金分享計劃發放方式不斷優化。

    現金分享發放電子化可追溯至○八年,計劃一方面按出生日期排序,通過郵寄方式向符合資格人士郵寄劃線支票;另一方面,公務員、社會工作局經濟援助金受益人、領取直接津貼的教職員等人士已於當局註冊有銀行賬戶,透過銀行轉賬方式向其發放現金分享款項。隨着政府大力發展電子政務,從一六年起,更將自動轉賬發放現金分享款項的受眾範圍擴展至一般市民;市民透過登記以銀行轉賬方式收取財政局發放的職業稅退稅金,便可以同一銀行賬戶自動接收一六年現金分享款項。

    這措施改變了多年來政府主要透過郵寄支票發放款項方式,市民經銀行各電子渠道登記收款賬戶資料,日後財政局所有給付款項均會自動存入所登記賬戶。措施減省大量支票印製、派送的處理流程,同時市民可更早收到款項,及免除到銀行兌付支票時間,對整個社會帶來極正面的效益。

    澳門各家銀行均積極配合政府施政,為全澳市民提供各種便捷的收款途徑,例如設置“現金分享計劃”專窗、支票箱等服務;另部分電子化程度較高的銀行,除提供現金分享的電子化登記及收取服務外,更進一步銜接電子政務,提供各類電子收付款服務,涵蓋市民、公司向政府繳交的各類款項的途徑(如繳納稅款、繳付交通違例罰款等);也涵蓋政府向職工、市民、供應商等支付的各類款項(如發薪、津貼等)。銀行通過提供各種形式的收付服務,有助提升市民對電子政務的使用率,亦為銀行業開拓各種優質的電子化服務帶來了新的動力。

    中國銀行澳門分行個人金融部(劉英藍)

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7月 222017
 

路氹商店林立,不少國際品牌希望進駐。

    仲行:經濟回暖  運動化妝品牌擬擴張

    【澳門日報消息】經濟回暖,帶動零售店舖有意擴張。仲量聯行澳門商舖部副董事唐偉樂指出,中區一線地段的運動、化妝品牌店有擴張計劃,但鐘錶珠寶品牌對擴張謹慎。與此同時,由於路氹城的購物商場雲集,成行成市,吸引不少國際品牌有意進駐。

    縮舖位面積省租金

    經濟調整影響零售消費意慾,但上半年經濟回暖,唐偉樂指收到一些零售商擴張打算。中區包括新馬路、殷皇子馬路、大三巴等地段的零售店中,運動、化妝品兩大業務品牌有擴張打算。儘管網購盛行,部分化妝品在澳門選擇較多,吸引內地消費者來澳選購。不過,該區旅客消費傾向大眾化,故鐘錶珠寶品牌商要擴張相當謹審。目前沒有收縮店舖情況,只是個別品牌原本租下地舖連樓上,為減省租金只保留地舖面積。值得留意的是,有內地珠寶品牌有意落戶澳門開分店。

    自經濟調整,中區商舖租金較高峰時有相當跌幅,現處合理水平。誠然該區租金動輒七、八十萬甚至過百萬,但品牌商除了考慮市場消費能力,還把中區店設為形象店,有助在內地及香港等旅客心中建立品牌形象。

    近年因綜合度假村項目排隊落成,購物面積大增。他指出,相對於街舖,國際品牌更熱衷進駐路氹綜合度假村。一方面成行成市,且因路氹商業空間供應大增,過去原本是貴賓廳的地方,部分亦劃為零售區,故博企亦下調租金,增加吸引力。綜合度假村的舖租由基本租金加上提成構成,基本租金比高峰時已跌兩三成,故吸引國際品牌目光。

    路氹餐飲發展方向

    未來路氹區購物面積還有增長空間,但現在尚未達到供應過度,反而關注品牌重複度太高,即相同品牌在很多地方都見到。可以引進一些華南地區、新加坡、韓國品牌,配合本地市場需要。

    另外,餐飲業在路氹城亦是一個發展方向,因澳門餐飲菜種及品牌豐富度不足,很多周邊地區知名品牌在澳門尚未有。參考大中華區“消費謹慎、飲食不慳”的特徵,很多企業已瞄準餐飲市場。香港有國際品牌零售商把品牌延伸向餐飲市場,租下逾百萬租金的舖位發展餐飲品牌,概念走向前沿,值得澳門參考。

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7月 222017
 

    周錦輝:租管不如減稅扶持租務市場

    【澳門日報消息】立法會審議中的《修改民法典不動產租賃法律制度》引起各方關注。最新文本把住宅租約與商業物業租約統一為三年,法案建議行政長官可根據社會情況訂定不動產租金加幅上限。

    中小型企業聯合總商會會長周錦輝表示,政府不宜干預租金升幅,畢竟承租人自身有責任評估租金的承受能力,且租約年期應由租賃雙方自由決定。建議政府扶持租務市場,應減低出租的房屋稅率。

    周錦輝表示,政府不宜立法干預租務市場的租金升幅,以至租約年期,認為並不健康。一方面租客有責任計算自身可承受的租金水平,且合約清晰訂明條件,甚至訂明不能做非法旅館用途等。事實上,有時業主因承租的公司破產無法追回租金,故租務法需要考慮保障雙方。建議由《商法典》管控租務合同,平行租賃雙方的保障。作為自由市場,應透過市場自動調節,如之前經濟差,租務市場會自行調節。

    他建議政府扶持租務市場,可在出租房屋稅率上創設條件減低稅率,因業主會把繳交的稅款轉嫁予租客,故減輕稅務可扶持租務市場。若租務法過多干預市場,亦會影響一眾中小型地產中介經營。

    小租客或被擠走

    仲量聯行澳門商舖部副董事唐偉樂表示,正在立法會討論的租務法,部分條文原意希望扶持中小企,但可能實際效果會事與願違。由於新文本將租約定為三年,業主不能單方解約,故商舖業主會審慎挑選租客,寧願選擇一些具實力的連鎖公司或集團,未必願意出租予青年創業者。

    如租客做餐飲的,業主可能作出事前的投資,包括做好隔油池、通風的設備,但因擔心青創人士未必可完成三年租期,所作投資可能得不償失,若有選擇未必考慮小租客。

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7月 222017
 

    六月通脹1.06%  低於內地香港

    【澳門日報消息】統計局公佈代表通脹的六月綜合消費物價指數為109.44,按年升1.06%,升幅高於五月(+0.95%),同期內地及香港通脹分別升1.5%及1.9%。

    六月指數按年升幅主要因外出用膳、門診和家居服務費用調升,以及學費、車輛售價和公共泊車咪錶收費上揚帶動。

    有學者表示,上一波通脹升幅主要受內部需求帶動,特別是地產市道拉動租金升幅,加上消費強勁而飆升。現時經濟已由大上大落趨向平穩,加上外部的油價及人民幣匯率等趨向穩定,減低影響物價的因素,估計未來一段日子,通脹處溫和水平。

    各大類價格指數中,“教育”和“醫療”按年分別升7.46%及5.15%,佔住戶開支比重最大的“食物及非酒精飲品”大類升1.77%,“通訊”和“住屋及燃料”大類則分別跌5.82%及0.96%。甲類(109.53)及乙類(108.70)消費物價指數按年分別升1.05%及1.14%。

    夏裝上市指數上升

    六月綜合消費物價指數按月升0.22%。夏季成衣及女裝鞋應市,帶動“衣履”價格指數按月升1.39%;“煙酒”及“康樂文化”價格指數亦分別升0.65%及0.50%。此外,水果及新鮮豬肉價格回落,緩減外出用膳收費上升影響,令“食物及非酒精飲品”價格指數僅按月微升0.01%。“交通”價格指數升0.09%,主要是公共泊車咪錶收費上調,汽油價格回落抵銷部分升幅。甲類及乙類消費物價指數按月分別升0.21%及0.32%。

    至今年六月為止的十二個月內,綜合消費物價平均指數較前一期升1.27%,以“教育”(+7.64%)、“煙酒”(+7%)及“交通”(+5.79%)的升幅較大。甲類及乙類消費物價平均指數較前一期分別升1.18%及2.07%。

    第二季綜合消費物價平均指數(109.18)按年升0.94%;甲類及乙類消費物價平均指數分別升0.92%及1.07%。今年上半年綜合消費物價平均指數按年升0.94%,甲類及乙類消費物價平均指數分別升0.89%及1.42%。

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7月 222017
 

澳門時尚品牌I.N.K登陸銀河“時尚匯”購物中心

    I.N.K冀銀河POP-UP店半年營收50萬

    【澳門日報消息】I.N.K“澳門店”及“澳門銀河店”雙店開幕剪綵儀式昨舉行。位於澳門銀河的I.N.K期間限定POP-UP店昨起將營業半年至明年一月廿一日。品牌創辦人之一兼營運總監梁衍奇表示,品牌進駐博企商場,希望吸納遊客,推廣本地文化,期望半年內銀河店舖總營業額達五十萬元。

    剪綵儀式昨下午五時假澳門銀河綜合度假城的“時尚匯”購物中心舉行。澳門文化產業基金行政委員會委員朱妙麗,I.N.K品牌設計總監陳小龍,SD集團總裁李碧君,時尚品牌Ladycode董事長陳慧玲、梁衍奇,澳門銀河零售市場推廣事務助理高級副總裁李美儀,澳門銀河零售副總裁呂莉茜及I.N.K品牌行政總裁朱曉龍主禮。

    本地品牌駐博企商場

    作為首家進駐博企商場的本地時裝品牌,梁衍奇表示,在暑假期間進駐博企商場,除希望讓更多居民認識品牌,亦想抓住旅遊人流旺季機會,與遊客接觸,吸納遊客市場。品牌服裝植入多樣澳門生活化元素,冀把澳門文化向各地遊客推廣。他強調,身為澳門設計師,不僅要發展本地市場,更肩負與內地交流的使命,這是品牌最大精神和文化。

    I.N.K銳意求變,勇於透過新技術、新衣料與立體剪裁技術,開創時尚新風格。品牌設計以澳門多元文化激想為創意出發,結合本地文化、藝術、音樂、歷史憶記,創作出一系列領導潮流的時尚服飾。

    他指出,近年很多國際知名服裝品牌陸續進駐,可見居民和遊客對時裝需求增大,澳門時裝行業前景向好。今年六月,品牌首間店舖開設,受到不少本地年輕人歡迎,因而期望銀河店舖半年內總營業額達到五十萬元。

    在澳門文化產業基金的大力支持下,澳門時裝界百花齊放,不少本地新晉設計師嘗試為本地時裝界增添新元素,希望設計師能團結一致,把本地不同文化推廣至外地,讓世界見識到澳門設計師新力量。

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7月 222017
 

    完善經營環境   良土育企

    澳門經濟“大動脈”賭收連續回升多月,各方均指經濟有回暖跡象,然而零售餐飲等行業仍未感受到明顯暖意,更因旅客及居民消費審慎影響生意額,加上租金經濟未暖先反彈,左右夾擊下,大嘆生意難做。個別品牌為減輕租金支出壓力,把本來地舖連樓上的舖位,縮減至僅保留地舖。餐飲業更在競爭激烈下,下半年或掀洗牌潮,部分缺乏競爭力的店號將“冇得留低”。

    但亦有看好發展前景、放長線的經營者,趁經濟甫喘定便開始部署擴張版圖。當中以受旅客追捧的運動及化妝品牌最為積極,亦有主攻旅客市場的國際品牌趁機在路氹博企項目插旗;內地珠寶品牌亦有意落戶澳門。

    零售行業收縮與擴張兩極化,不難發現投資者對經營環境以至經濟前景有不同看法。大品牌、大集團有韌力有財力,趁租金尚未回升至高位前物色舖位部署下一波發展。但多數中小企,租金及其他成本壓力未能有效排解,縱然看好長遠發展,無奈“銀彈”不足,只能先解決眼下的經營壓力。

    另一方面,立法會審議中的租賃法,最新文本把住宅租約與商業物業租約統一為三年,業主不能單方解約。商舖業主或寧願選擇一些具實力的連鎖公司或集團,未必願意出租予青年創業者或小租客,中小企無形中受到擠壓。

    經營環境是否理想,從一個地區的商業活動是否豐富多元可以體現出來。牌照審批時間冗長、經營成本高漲、人資緊絀等均不利商業發展。政府鼓勵青年創業帶動經濟多元發展,除提供各類扶持政策,經營環境等“土壤”是否合適幼苗生長,需要深思。

    改善經營環境有賴各方,中小企獨立難支。但如何提升競爭力,練好“內功”,卻是“續命”關鍵。尤其零售業同質化嚴重,競爭條件薄弱。要扭轉弱勢,創新是不二法門。提高產品附加值,完善銷售及售後服務,才能在市場站穩陣腳。

    春  耕

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7月 222017
 

    香港首個電競概念股:雷蛇

    香港首富李嘉誠的風險投資,無論是透過Redmount Ventures還是維港投資,一直是市場焦點。Redmount Ventures於一七年四月十二日參與一家名為雷蛇(Razer)的電競概念公司的D輪融資,以2,500萬美元購入10,846股優先股。於一七年六月廿九日,雷蛇向香港交易提交上市申請文件,上市成功後,Redmount Ventures將持有雷蛇普通股的1.29%。市場指雷蛇若成功上市,其估值約50億(美元,下同),集資約6億。

    遊戲與玩家中間人

    雷蛇創辦人陳亮民曾表示:“我們根本不做內容,是一個平台公司,一個生態公司,一家為玩家設計產品的公司。”據其上市文件,主要業務為售賣周邊設備、售賣電腦系統、售賣軟件及服務。當中最重要的是售賣周邊設備的收入,於一四至一六年分別佔總收入的87%、88%及76%。

    周邊設備所指的就是雷蛇的主打產品,圍繞着打機而設的包捨電腦、鍵盤、滑鼠、耳筒、遊戲手掣,甚至是服裝、背包等。這些周邊設備亦為雷蛇於一四至一六年帶來分別2.75億、2.82億及2.99億的銷售。

    美洲收入佔逾四成

    創辦人陳亮民為新加坡人,創立雷蛇後專注於美國發展,所以雷蛇是一家總部位於美國的跨國性公司。從上市申請文件顯示,美洲市場貢獻該公司的整體收入分別佔43%(一四年)、42%(一五年)及50%(一六年),可見其重要性亦在慢慢增大。

    為甚麼要在香港而不在美國上市?據陳亮民所指,一來是因為得到李嘉誠的投資,二來是因為看中中國龐大而發展迅速的電玩市場。該公司委託研究公司Newzoo進行市場研究,研究中可見中國市場一直是全球僅次於美洲的第二大遊戲市場,年總收益由一七年的275億增至二一年的347億,活躍玩家數目更是遠超美洲市場。此外,Newzoo表示以知名度及品牌偏好而言,雷蛇是中國排名第一的全球遊戲周邊設備品牌,39.5%的中國玩家以雷蛇的遊戲周邊設備為首選。

    一四至一六年,中國市場所得的收入只佔美洲市所得的約三分之一。如前述的分析正確,雷蛇確在內地大有可為。

    推廣研發支出龐大

    再看雷蛇的財務報表,銷售成本三年間約佔收益六成多至七成多,但有上升趨勢。該公司於一五年轉盈為虧,錄得約2,000萬虧損,更於一六年擴闊至約6,000萬。雷蛇的經營模式需投放大量市場推廣資源於玩家社群及千禧世代,例如贊助電競隊伍等。面對行業競爭及日新月異的技術及標準,雷蛇需付出龐大研發支出。市場推廣開支及研發開支分別佔毛利的32%和22%(一四年)、41%和30%(一五年)、64%和48%(一六年),兩項開支均於三年間升超1倍。

    市場雖有良好發展空間,尤其中國市場更有可能是雷蛇新發展引擎。但市場推廣開支及研發開支均易升難降,除非可控制好銷售成本,否則可能很難達到盈餘。

    秒投平台供稿

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7月 222017
 

    計劃粵港澳灣區產品

    潘福禧:長途話費爭取第三季下調

    【澳門日報消息】對於政府將續推動澳門電訊本地專線及國際長途電話服務收費下調,澳門電訊行政總裁潘福禧表示,長途電話收費爭取今年第三季下調,國際專線及本地專線分別計劃於十一月及明年初下調。重申調整幅度要科學,切合市場環境和公司承受能力。又透露今年底或明年初將推出粵港澳大灣區新產品,以便粵港澳居民融合生活。計劃正籌備當中,屆時各收費標準將一體化。

    潘福禧表示,CTM自去年開始與政府達成中期檢討,其中部分機制已初步形成,有助提高服務質素,協調未來發展。去年減價影響收益,他希望公眾明白,提高服務質素的前提要繼續投資,企業才得以發展。至於流動電話服務收費會否調整,他稱,去年CTM推出內地港澳三地數據共用,最近更推出四地數據共用,相信流動服務具有高質素,且收費是有競爭力的。強調公司不會停步,將積極投資並向政府爭取更多頻譜,為公眾提供高速服務。又指頻譜越多可用,證明社會越發達,通訊業百花齊放。CTM與政府在5G的無線頻譜安排上有交流,會向當局爭取更多無線頻譜。

    冀與MTel正式簽約

    CTM與MTel在未有簽訂協議的情況下實現了互聯互通,雙方客戶使用服務時並沒有因為互連頻寬傳輸的速度受到任何阻礙。希望能與對方協商並正式簽署協議,合約方面正尋求政府協助。

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