5月 212018
 

    經營三問:

    1.該店以社交平台宣傳多,但客源始終單一,未來怎樣開拓?

    2.該店較少推優惠,未來是否應針對優惠有創新突破?

    3.開分店應如何選址?注意甚麼?

 Posted by at 12:00 上午
5月 212018
 

    香港經濟表現亮麗

    今年一季度寒冷天氣等短暫因素,一度拖累全球製造業表現,全球製造業PMI由去年十二月的高位54.5持續下滑至三月的53.3,並引起市場對全球經濟同步復甦動能減弱的擔憂。不過,隨着這些短暫因素的消退,各大經濟體經濟增長出現趨穩的跡象,全球製造業PMI也於四月止跌回升,達到53.5。

    此外,自年初以來,市場一直擔憂的中美貿易摩擦尚未造成顯著影響。再者,由於美聯儲局之外的主要央行仍保持謹慎態度,全球範圍流動性依然充裕,這令香港一季度利率持續在低位橫行,並有助港股和港樓保持暢旺。在此情況下,香港一季度GDP同比增速遠超預期,達一一年二季度以來最快水平4.7%。

    具體而言,內外因素攜手推動香港經濟快速擴張。外部方面,在全球經濟持續增長及港元走弱的帶動下,貨物出口按年上升5.2%,為一七年三季度以來最大升幅。其次,旅遊服務出口按年大幅增長11.8%,反映旅遊業暢旺。一季度入境旅客總人數按年升9.6%,同期零售銷售按年增加14%。再者,由於全球金融活動十分活躍,香港金融服務出口亦同比攀升10.7%。

    內部方面,股市穩健及樓市興旺帶來的財富效應,支持私人消費錄得一一年三季度以來最大同比升幅8.6%。另外,隨着失業率創二十年新低,以及實際工資持續溫和增長,緊俏的勞動力市場也提振了消費情緒。其他方面,寬鬆的財政政策支持政府支出和公共部門投資分別按年上升3.9%和10.5%。其中,政府加快公營房屋項目的建設,是公共部門樓宇及建造投資同比轉升9%的主要原因。

    展望未來,強勁的內外需料繼續推動經濟擴張。然而,如果中美貿易衝突升級,香港作為中國的關鍵轉口港,其貿易業必然會在下半年遭到打擊。此外,本欄預計下半年香港利率將上調,屆時港樓和港股均可能回調,並削弱財富效應,從而減緩居民消費的增速。再加上高基數效應,本欄預計未來幾個季度GDP增速將逐漸放緩。不過,鑑於上半年強勁的經濟增長動力,本欄將一八年GDP增速預測由2.9%上調至3.6%。

    華僑永亨銀行經濟師李若凡

 Posted by at 12:00 上午
5月 212018
 

    完善土地供應時間表建信心

    南灣湖多幅土地被特區政府收回,但土地承批人將循法律行動跟進。即使政府能夠順利收回土地,行政部門也要把握時間完善制度,回應社會上長期以來的土地不足、欠缺透明度的指責。

    博彩業開放吸引大量旅客訪澳,各行各業先後受惠。伴隨大量資金湧入澳門,樓市率先炒起,高樓價成為本澳社會矛盾、爭拗的重大癥結,甚至可以說是民怨累積的源頭。十多年過去,問題依然未能妥善處理,僅靠新城填海的公屋“期貨”回應社會不滿,沒有在源頭尋找解決方案。

    政府先後為樓市加辣,但祇起着短期調控效果,短則三個月、長則一年就被市場消化。除了一五、一六年經濟深度調整樓價下跌外,其餘時間均處於升勢。居民存款太多,資金總要尋出路,澳門資金出路少,投資樓市幾成指定動作。然而能夠參與樓市買賣遊戲的祇屬少數,長此下去,貧富懸殊必定加劇。

    除了住屋、投資需求龐大,土地欠缺規劃、供應不足也是樓市炒作、價格飆升的主因。過去五年住宅新增時多時少,官方公屋需求報告也顯示二一年以前新增供應不多,要到二六年公屋落成新增供應才會大增。意味著在此之前,樓市依然未能擺脫供應忽多忽少的格局,也將是樓市大起大落的主因,對經濟、民生及金融系統均不利。構建穩定的住宅供應途徑,才是樓市健康發展的目標,並非一時“斷糧”,一時又突然推出大量公屋單位。即使可以解決一部分人的住屋問題,但供求難平衡始終是治標不治本。

    政府近年持續收回逾期未發展的臨時批給土地,這祇是第一步,司法訴訟仍需三至五年,及後才能規劃利用。政府一方面應對司法訴訟,同一時間需要利用三至五年完善土地供應制度,重建社會信心。包括建立土地公開拍賣制度及土地供應時間表,令社會能夠充分預期樓宇供應,避免恐慌性入市,加快樓價升勢。

    春  耕

 Posted by at 12:00 上午
5月 212018
 

    中國旺旺受惠原料價走低

    早前國家統計局公佈的四月居民消費價格指數(CPI)同比上漲1.8%,不及預期,為二月以來首次回落至2%下方。近期內地通脹明顯回落,原材料價格走低,預料能有效改善消費品企業的成本結構。投資者可以考慮投資一些受惠以上因素的股份(例如消費品內需股),其中中國旺旺(151 HK)股價在上周創出52周新高,值得關注。

    中國旺旺是內地的大型食品企業,市值約880億人民幣,公司主要從事製造及分銷食品和飲料,其品牌食品和飲料在內地三、四線城市滲透率高。公司收入主要分米果類食品,佔公司收入的22%,休閒食品類佔28%,以及乳品和飲料類佔50%。早前有分析員指出,自四月以來,公司已經將逾50%的貨品出廠價格,作出中至高單位數的上調,預期公司今年的盈利將保持增長。

    中國旺旺在上月公佈的半年業績(一七年四至九月)顯示,公司總收入為90.057 億人民幣,按年增長6.3%,其間二個季度均分別實現了中至高個位數的成長。期內毛利率較一六年同期回落4.2 個百分點,達到43.7%,主要是受累於部分大宗原物料如包裝材料、白糖、全脂奶粉等使用成本的上升,但是近期內地通脹明顯回落,預料原材料價格將會走低,市場預期公司未來的毛利率將得到改善。

    現時內地四月物價指數整體表現平穩,通脹壓力溫和,同時擴大內需的政策將有利於消費品內需股,該板塊的相關股份股價近期表現比較穩定。今年開始中國旺旺對產品提價,將可帶動公司盈利上升,預測公司今年市盈率為20倍,估值合理。投資者需注意公司的業績增長會否放緩,毛利率能否上升以及市場的競爭情況。

    工銀澳門投資及風險研究中心李俊耀博士

 Posted by at 12:00 上午
5月 212018
 

    騰訊季績顯動力

    騰訊上周三公佈今年第一季業績,非通用會計準則純利錄得183.1億元(人民幣,下同),按年升29%,整體季度收入達735.3億元,按年增48%,按季增10%,較巿場預期高。業務分佈方面,首季增值服務業務468.8億元,同比增34%,網絡廣告業務收入106.9億元,同比增55%,其他業務收入159.6億元,增長111%。首季手機遊戲收入達217億元,按年增68%,較上季度的169億元增28%。首季毛利率50.4%,上季為47.4%。期內,微信及WeChat合併月活躍戶達10.4億,同比增長10.9%。

    手遊收入佔整體遊戲收入60.6%,上季佔比為56.9%,比例創四季新高,主要來源《王者榮耀》及去年十二月推出的《QQ飛車手遊》貢獻,騰訊指出該兩款遊戲是中國iOS平台最暢銷排行榜首一、二位,其首席戰略官指大熱求生遊戲如《絕地求生》長遠會成為主要收入增長動力,電腦版正等待內地有關部門審批。

    推出一年多的微信小程序,去年末起,其小遊戲“跳一跳”增長強勁,令小程序的生態系統受惠,今年三月小程序累計用戶數量5.63億戶,8成是來自小遊戲。管理層表示,目前小程序的首要目標豐富內容及增強用戶體驗,不急於追求業務變現。短視頻平台崛起,騰訊旗下短視頻平台微視也重新高調推廣,公司強調將繼續投資源於視頻業務,作為長遠發展策略之一。

    綜合上述,騰訊繼續着眼於包括小程序、小視頻及流動支付合併等。日前公司與中交建簽署戰略合作協議,未來雙方將聚焦於連接、數據及服務三方面,把以互聯網為代表的數字信息技術融入中國交通建設的業務管理流程。可見騰訊積極透過多元化開拓各類新業務為公司注入新動力,建議投資者持續關注騰訊並放眼等待其新業務的成長。

    中國銀行私人銀行(澳門)  陸麗梅

 Posted by at 12:00 上午
5月 202018
 

    貨比三家    口碑留熟客

    【澳門日報消息】女士都有一顆愛美之心,夏日來臨,不論身材、容貎都需加強保養。有美容店稱,夏日瘦身、脫毛項目受歡迎,消費者精明,貨比三家,生意難做。另有美容店長表示,競爭大,以口碑留住熟客。

    夏季是女士展示身材好時機,亦是瘦身美容旺季。有連鎖美容店負責人表示,目前開設四家分店,有感已到瓶頸位,人資成困局。直言投資不成問題,營運才是問題,無人手難發展,請人亦非個個可“上手”。縱然美容院售賣的套餐動輒數千甚至上萬元,但平均每次消費僅數百元,消費停留在十多年前的水平,但當時機械設備較低階,現時儀器投資高至少十倍。宣傳亦受掣肘,過去多數在報紙宣傳,現時要不斷加強網上宣傳,線上線下互相配合。不斷努力拓闊宣傳渠道、與時俱進,擴闊年輕人消費層,並加強自身培訓,提升服務產品質量。

    夏季生意增一兩成

    另有中區美容店負責人表示,店舖開業四年多,正值夏日,脫毛、瘦身項目受歡迎。美容不分淡旺季,反而旅遊季節會較少客人。人均消費六千至萬元不等,價位不算高,視乎保養部位。倘做身體護理,儀器及用料成本相對高,並需不斷更新,投入大。

    現時行業競爭激烈,同行越開越多,不乏以低價吸納客源,又於各種渠道宣傳,相當進取,生意難免受影響。該店主要做熟客生意,靠熟客介紹拓展新客源,以口碑取勝。形容現時澳門美容市道有變,客人消費精明,貨比三家,不少更選擇北上消費。本澳美容行業競爭不只來自本地,更要與內地美容業競爭,生意難做。

    有開業七年的美容店老闆指出,踏入夏天,客人較平日增一至兩成,尤其周末、假期,會人手不足,需要調配人員或親身上陣。同業競爭激烈、宣傳手法層出不窮,如打電話、加入團購網等。由於加入團購提供優惠太低,“計唔啱數”故未有加入,主要以熟客來維持經營。

 Posted by at 12:00 上午
5月 202018
 

    中式古帆船載客拓海上遊

    【澳門日報消息】一四年底,中央向澳門送出兩份大禮,當中包括給予澳門八十五平方公里的水域管理權。一直以來都有不少人談論海域需加以善用,並發展海上遊。本地人郭樹偉與兩名葡國人巴碧濤(Henrique Silva Bibito)及杰瑞華萊仕(Jerry Wallace)合作,把一艘中式古帆船搖身一變發展成載客出海觀光、舉辦派對的地方,令居民、旅客娛樂節目又多一項選擇。

    巴碧濤、杰瑞華萊仕主要負責帆船的推廣及出海準備工作,郭樹偉則是船長兼船東。三人既是朋友,又是合作伙伴。巴碧濤喜歡帆船文化,亦喜歡澳門,自中央向澳門送大禮,就想到發展海上遊,因此與合作伙伴共同探討海上遊的可行性。一六年時三人已舉辦過出海遊活動,一七年停辦,今年捲土重來,反應不錯。目前,該帆船較多用作載客出海看日落、夜景等,每周六下午五時至七時出海。收費方面,散客每位三百五十元,小童每位二百元,客人可免費享用船上飲品。除可租該船遊船河,亦歡迎企業、機構預訂舉行海上派對,但需另外計費。全船最多可載客四十八人。

    冀延續船文化

    郭樹偉花了不少精力保護該船。他表示,該船在八一年出廠,本來是一艘蝦艇,高峰時曾產出八千多艘,但同類型的船在八十年代已陸續停產,在澳更絕無僅有。十多年前以十八萬元頂手購入該帆船,雖算是低價購買,但首三年每年花上三十多萬元保養船隻,隨着時間越久遠,預計將來保養費用會更高。該船出海的路線是沿着水域行駛,最遠可駛至人工島看日落,沿途更可欣賞澳門的建設。雖然目前營運幾乎“倒貼”,但仍然希望舉辦海上遊,因可讓居民、旅客知道帆船文化,並懂得欣賞澳門。在澳門生活的葡國人對船特別鍾愛,希望把該船保育好,讓僅餘的船文化意義延續。

    至於未來的發展,他們坦言會先把該船用起來,看海上遊的市場反應,才決定未來會否再購入新船迎合需求。不過,澳門發展海上遊的主要困難仍在於無碼頭配套。澳門水域利用仍然不多,需適當配合行業才可發展起來,希望政府有關方面可“開綠燈”,協助行業發展,也令居民、旅客在假期多一項娛樂節目選擇。

 Posted by at 12:00 上午
5月 202018
 

考察團於創匯谷合影

    商協大灣區考察南沙自貿區

    【澳門日報消息】澳門商業協商合作會、澳門商協青年協會組織的“大灣區時代發展計劃”粵港澳大灣區澳門工商界考察團一行三十人,日前參觀考察廣州南沙自貿區,了解南沙新區和自貿試驗區規劃建設情況、“1+1+10”產業政策體系和商品報關報檢制度流程。

    考察過程中,參觀南沙區政府,了解南沙新區和自貿試驗區開發建設情況。走進“創匯谷”粵港澳青年文創社區,參觀考察葡語系國家商品展銷暨青年跨境電商創業孵化綜合服務平台,了解平台的建設背景、佈局及功能優勢。

    商業協商合作會會長盧樹棟表示,南沙自貿區面向港澳實施更大程度的先行先試和更高水平的開放政策,並意向加強與港澳在離岸貿易、高技術服務、教育培訓、高新技術產業、高端醫療產業等領域的合作,是澳門企業立足灣區、鏈接中葡經貿的試點佳選。與南沙區近一年的雙邊緊密合作,先後簽署《推動葡語系國家商品展銷暨青年跨境電商創業孵化綜合服務平台建設合作協議》、《“大灣區時代”發展計劃合作協議》等框架合作,協助近廿家澳門葡語國家商品貿易企業、青創公司落戶南沙。

    在“創匯谷”粵港澳青年文創社區,舉行粵港澳大灣區青年走進南沙自貿區“通關一體化”專題座談會。南沙區青年聯合會、商務局和海關等相關職能部門介紹“1+1+10”產業政策體系、通關便利化改革創新舉措及進口商品報關流程、通檢改革創新和全球溯源體系建設有關情況、進口食品報檢流程、“創匯谷”粵港澳青年文創社區團隊進駐條件及流程等。

    與會者踴躍發言提問,有青創企業更提出希望可在南沙發展。

    南沙青聯主席高飛表示希望有更多澳門青年選擇南沙,扎根南沙創業發展。

    參團商會包括澳門連鎖加盟商會、澳門創業家協會等。

 Posted by at 12:00 上午
5月 202018
 

杜特爾特等官員與公司團隊合照(本報記者黃思僑攝)

    響應帶路  澳商菲石油項目投產

    【本報記者黃思僑阿里格尼亞十九日電】由澳門企業家投資、位於菲律賓阿里格尼亞SC49油氣項目今日啟動投產儀式。中國國際礦業石油有限公司董事長林南表示,該項目響應國家“一帶一路”戰略倡議,以實際行動展示澳門融入國家發展戰略,推動澳門、內地加強與菲律賓的經貿合作。預計該項目在兩年內,原油日產量達2,000桶。

    投產儀式下午五時假SC49區域P3油井舉行。菲律賓總統杜特爾特主持轉動閥門儀式,標誌該項目正式投產。林南表示,國家提倡“一帶一路”戰略倡儀,港澳企業積極把握國家政策及機遇,走出去與“一帶一路”沿線國家合作。菲律賓作為“一帶一路”沿線國家之一,該項目投產是澳門企業家以實際行動響應“一帶一路”倡議、推動澳門融入國家發展戰略。

    美國石油公司早於一八九六年已在該地區勘探油氣,但未能成功。此後一百多年間,多家石油公司曾嘗試勘探均無功而回。十年前公司收購該區域的權益,並獲菲律賓能源部批准勘探。由於內地在陸地油氣的技術、經驗、設備已達世界前列水平,故引進內地專家、技術團隊及設備勘探,僱用菲律賓員工,總結分析石油地質,提高鑽井採油技術。經近十年的艱苦工作,終於成功鑽井採油。項目取得突破,令該地區成為菲律賓首個陸上油氣田,對當地能源供應作出重要貢獻,促進中菲在能源領域的合作。

    兩年內日產兩千桶

    目前在SC49區域完成六個油井的鑽井,分別為P1、P2、P3、P6、P8和P9,每個井都獲得商業油氣產量。其中四口為油井,每個油井試油獲得每天產油150-240桶,每天產9,000-14,000立方米的商業油氣流。另外兩個為氣井,P2獲得高產氣流,穩定日產量超過8萬立方米,P6井日產氣2.1萬立方米。最新鑽的P9井具有重大石油地質及商業意義,正在生產測試,隨後將轉為生產井。

    CIMA對菲律賓未來發展深具信心,繼續擴大在菲律賓的投資。在油氣產業方面,未來兩年計劃繼續鑽十六口生產井。計劃在兩年內,原油日產量可達2,000桶以上,並希望天然氣部分可設立發電廠,持續為菲律賓能源產業作出積極貢獻。

 Posted by at 12:00 上午
5月 202018
 

    深入社群   為內需鋪路

    政府在《五年發展規劃(二○一六至二○二○)》及《二○一七年財政年度施政報告》中提出要大力支持建立澳門品牌,形成一批“澳門製造”、“澳門創意”的工業品牌。但至今,支持度及成績並不彰顯,不少瓶頸位仍待解決,例如缺乏對接渠道、企業缺乏心理準備、難應付大批量訂單等。若停留在舊框架內裹足不前,難真正推動發展。

    最能表現“澳門製造”魅力的就是時裝行業。雖然近年針對時裝的課程、比賽及展現場地不斷增多,為設計師增添更大機會,但要讓大眾更易接受,仍需外力推動,例如人物效應。昨天英國王室婚禮,全球矚目,無論是婚禮喜帖材料、婚紗禮服設計、結婚蛋糕裝飾等都成為婚禮前的熱話,盡顯王室氣派,亦體現出對當地品牌的重視。如哈利王子與梅根的喜帖,由英國王室御用的倫敦印刷大廠印製;結婚蛋糕則由知名甜點廚師製作。

    澳門不乏自家製造的產品,時裝、飾品、文創產品、食品等,其設計、質量絕不比大品牌差,但因缺乏宣傳渠道,“澳門製造”始終未能深入民心。即使近年陸續有大企業願意採用中小企的自製產品,但小企可找到對口採購商的渠道仍然有限。因此,需要政府帶頭採購“澳門製造”產品,例如舉辦活動的紀念品、招待賓客的小食,也可預留位置讓具特色的小企業參與。政府亦可舉辦“澳門製造”的對接會,集合有意參與的中小企,與採購商透過面對面了解產品種類、價錢、性質等,搭建平台創造商機。

    為“澳門製造”產品拓展內需巿場,累積經驗、提升知名度後,再幫扶進軍外地市場,最終實現品牌“走出去”。現時澳門品牌除了借助參與會展活動以冀遇上“合眼緣”的海外買家及本地採購商促成商機;另一方面,也可以提供紀念品的方式贊助社團活動,讓品牌深入普羅大眾層面,為拓展內需市場打好基礎。

    春  耕

 Posted by at 12:00 上午