3月 282017
 
中山出台限購令後 坦洲樓價有何變動?

(原標題:中山出台限購令後 有開發商稱放慢推盤節奏)

南都訊記者陳育 上週日,中山首次出台樓市限購政策,非中山本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。政策出台後,南都記者走訪毗鄰珠海的中山三鄉、南朗等區域發現,有樓盤決定延期開盤,也有樓盤決定如期開盤。數據顯示,坦洲部分樓盤90%的購房者都來自珠海,有開發商坦言,限購後會放慢推盤節奏,但價格預計很難大幅調整。

記者走訪:南朗有樓盤延遲開盤

中山限購政策規定,符合條件的購房者,首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低于30%。對本市戶籍居民家庭,暫停發放第三套及以上住房的商業性個人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭,暫停發放第二套及以上住房的商業性個人住房貸款。

政策出台後,南都記者走訪臨近珠海的中山三鄉、南朗等區域發現,在南朗,雅居樂山海郡原本定在上週日開盤,珠海部分購房者到現場才發現,開發商在售樓部顯眼位置貼出通知,其中提到,因中山市政府今晨出台限購政策,相關執行細則暫未明確,為保障各位客戶利益,當天開盤活動暫時延後。

而在中山三鄉,當天上午還有一個樓盤開盤,吸引了不少珠海購房者前往,收到限購的消息後,開發商依然決定如期開盤,現場推出100多套房源,當天成交過半,現場購買氣氛較為活躍。“我們項目均價只有9500元/平方米,中山本地人的比例較大,而且很多珠海客戶在限購政策出台前已經交了定金,雖然目前具體認定細則未出,但按照其他城市的經驗,這部分客戶是在限購前交錢的,應該不屬于限購範圍。”該項目一位營銷負責人表示。

三鄉開發商:價格預計不會出現大幅調整

“坦洲和三鄉這兩年主力購房客戶都是珠海人,以我們公司在坦洲三鄉的項目為例,坦洲項目珠海人的比例大概90%,三鄉項目大概是65%。”世光創建集團副總經理王近遠告訴南都記者。

限購新政出爐,預計三鄉坦洲樓市不會有太大的波動。“目前,三鄉、坦洲的市場環境和供求關系已經發生變化,短期內,個別小開發商如果資金鏈緊張,可能會採取薄利多銷方式保證現金流,但是,目前三鄉和坦洲這兩個地方的新貨供應不多,預計新政影響不大。”

王近遠告訴南都記者,世光創建集團在三鄉的東城・畔山中心城項目房源已經在限購政策出台前去化90%,如今限購令出台,短期內對我們影響不大,所以價格方面不會出現大幅度調整。

王近遠指出,中山三鄉目前的樓價大約1萬出頭,與珠海、坦洲樓價相比,依然處于低位,所以即便新政出台,也不可能一下子大幅度下滑。“此外,從供需關系看,三鄉未來的土地供應依然比較緊張,目前三鄉私人手上可供開發的地塊幾乎沒有了。同時春節前,三鄉有一塊地實際樓面地價拍到8000多元/平方米,競爭激烈。隨着粵港澳大灣區概念的日益成熟,未來很多房地產企業依然對三鄉前景看好。”

坦洲開發商:九成購房客來自珠海

“我們樓盤有90%左右的購房者都是珠海的,就算沒有珠海身份證,基本也都在珠海生活工作。”坦洲一大型樓盤營銷總監告訴南都記者,該樓盤客戶群基本來自珠海,隨着中山樓市限購令出台,短期之內,預計市場會受到政策調整的影響。“目前,大家更關注政策後的具體細則,如銀行政策是否有變動,限購範圍是否有具體描述,從最近幾天項目現場訪客來看,有不少客戶詢問政策對購房的影響,現場也有不具備購房資格的客戶。”

“對于政策出台前尚未網簽的客戶,按政策的解讀來看並不受太大的影響,但是網簽排隊尚未全面開放,各開發商肯定也非常關心這部分客戶的處理。”該營銷總監指出,政策出台,預計會對中山市場有不小的影響。“大家都知道,這一波中山市場走勢強勁,深中通道功不可沒,如今限購,會極大限制外地客戶成交。市場冷靜是必須的,無論是開發商還是客戶,政策永遠是為了市場更良性的發展,而非壓制,平穩、健康肯定是政府政策出台的初衷。”

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3月 282017
 
活力顯現!鬥門今年再投1.1億建設新農村

原標題:活力顯現!鬥門今年再投1.1億建設新農村

硬底化道路將各村“點連成線”,通達城鄉的公交車在其間往來穿梭,幼兒園、衛生服務中心、文化站等公共服務設施不斷完善,如今的鬥門農村,新的魅力和活力正在顯現。

作為珠海“三農”工作的主戰場,鬥門近年來的城鄉面貌發生了很大的變化,但城鄉二元結構現象依舊存在,“三農”工作面臨農業現代化程度不高、集體經濟發展方式單一、人居環境整治任務仍重等短板,需要進一步以改革創新加快解決。

2014年,鬥門區被中央農辦選定為珠海唯一一個農村改革試驗聯系點,農村改革工作得到更高層面的指導,進入新的發展階段。近三年來,鬥門扎實推進中央農辦農村改革試驗聯系點建設,圍繞農業結構轉型、農村人居環境建設、農村金融、農業經營體制創新等領域進行多領域探索,取得了較好的成效,在農村綜合改革方面走出一條特色路徑。

新金融  行政村實現金融服務站全覆蓋

白蕉鎮東圍村是珠海典型的海鱸養殖大村,全村3000多畝魚塘基本都以養殖海鱸為主。在村民看來,作為國家地理標志保護產品的白蕉海鱸雖然名聲在外,但由于生產投入大、週期長,融資問題一直是壓在村民頭上的“大山”。“若資金跟不上,遇到風險可能連本都賠進去,損失就大了。”村裡的老養殖戶的黃麗嬋說。

筆者了解到,以往為防範信貸風險,大部分農民貸款需要提供相應的質押、抵押及不動產等擔保,如果農民無法及時提供擔保,在養殖週期內而與貸款失之交臂,就有可能遭受損失。另一方面,由于與農村經濟發展需求信息不對稱,農村貸款期限、結構、金額等方面的產品設計與農村資金需求不相適應,阻礙了農業現代化的推進。

探索農村金融服務模式創新是中央農辦農村改革試驗聯系點建設的一項重要任務。其目標之一,是要構建商業金融、政策金融、合作金融相結合的農村金融服務體系,多渠道滿足農村金融服務需求。

隨着試行信用戶、信用村評定工作在鬥門的不斷推開,去年年底,東圍村成為全市首條“信用村”並揭牌授信,60多信用戶在不用抵押擔保的情況下,每戶最高可獲得30萬元額度的貸款。“如今經過信用評級後,農戶貸款有了保障,養殖生產也更有信心了。”黃麗嬋說。

有了龍頭產品在這場農村金融改革中的實踐經驗,相關的農村金融服務有望進一步推廣覆蓋其他領域。鬥門區委農辦主任劉孝雄說,以海鱸養殖等涉農生產項目為範本,鬥門區計劃完善農村金融保險服務體系,幫助緩解農戶資金困難,繼續推動種養殖業涉農生產項目向規模化、產業化發展。

除了產品的創新,打通農村金融服務“最後一公裡”也是金融支農的重要探索。2014年12月,鬥門首個農村普惠金融服務站在東圍村揭牌成立,經過兩年的發展,這一模式在鬥門農村迅速复制,並在2016底實現各行政村農村金融服務站的全覆蓋,“服務站能夠為村民提供各項金融服務,與以往相比,村民足不出村,在家門口就能辦理取貸款、匯款等金融業務。”劉孝雄說。

新業態  “互聯網+”點亮生產新模式

在蓮洲鎮石龍村,村集體引進投資方對現有民宅、道路、環境等進行改造,將以往不起眼的破舊村屋改造成為集鄉村文化與藝術欣賞于一體的民宿項目,打造珠海首條以藝術為主題的民宿村。“民宿村既盤活了農村資源,又能增加村民收入,為實現鄉村生態、文化與項目商業價值共生提供了可能。”蓮洲鎮相關負責人介紹。

在鬥門建設中央農辦農村改革試驗聯系點的過程中,建立盤活農村閒置住房機制,發展現代旅遊觀光和農村健康養生產業,促進一二三產業融合發展,是其中的重要內容。隨着改革的推進,一批農業生產的新業態、新模式也加快孕育。

鬥門區旅遊局相關負責人表示,鄉村旅遊為鬥門農村帶來了甜頭,也吸引了越來越多的社會資本關注。按照部署,鬥門將探索引入以鄉村旅遊為主題的大型休閒農莊項目,對于佔地百畝以上、在農村地區有長期租賃經營意向的項目,擬配備相應的建設用地,打造成有影響力的旅遊項目。

隨着電商平台紛紛布局鬥門農村,鬥門也在嘗試“互聯網+農業”的探索,降低農產品的流通成本,實現農產品產銷兩端的信息平衡,為農產品銷售提供更寬廣的渠道。

據悉,自2015年9月與阿裡巴巴簽約合作以來,鬥門積極籌建農村電商綜合服務網絡,已建成36個“村淘”服務站,且全部實現盈利,月均代購額穩居全省前三。而在鬥門區創辦的“珠海漁都”網站,上線首日的成交額就超過了1億元。通過“觸網”,鬥門農產品的銷售打開了另一扇窗。

與此同時,在政策、制度、管理以及財政等全方位的支持下,一批新型農業經營主體,正推動農業生產走向規模化、集約化、商品化,成為引領適度規模經營、發展現代農業的有生力量。

據悉,目前鬥門共培育農民合作組織和新型農民合作社169家、各級農業龍頭企業21家,認定家庭農場62家。僅去年鬥門區就落實1200萬元現代農業資金扶持新型農業經營主體發展,惠及24家新型農業經營主體。

新環境  今年再投1.1億建設新農村

跨過一條鄉間水道的小橋,一排灰瓦白牆村居在橋頭兩邊鋪展開來。建築主體淡雅的色調,與村道間的綠樹、小河等搭配起來明亮得當,展現出別具特色的嶺南鄉村畫風――這是蓮洲鎮東安村外立面整體改造後的成果,一改過去人們對農村房屋破舊、缺乏規劃的固有印象。

在這輪改革中,鬥門在統籌推進城鄉交通路網、電力電信基礎設施建設的同時,整合配置好城鄉教育、衛生、社保、就業等公共資源,擴大農村基本公共服務供給的有效覆蓋,促進城鄉一體化的發展。

“城鄉一體化很重要的一點就是把城市的公共服務設施延伸到農村,推進城鄉基本公共服務均等化。”劉孝雄說。

據悉,目前鬥門區已通過了義務教育發展基本均衡區國家級認定,全區93條村創建了省衛生村,105個村居文化中心的驗收完成,“十公裡文化圈”初步形成……教育、醫療、文化等項目建設在農村的鋪開,讓農村生活的便利化程度大大提升,拉近了農村與城市的距離。

在提升村居環境和公共服務的同時,保留鄉村文化特色尤其是古村落的風貌是鬥門新農村建設的關鍵,也是難點。“作為省級示範片區的蓮洲鎮目前在村道衛生、生活垃圾、污水處理已進行多項有益探索,使農村面貌大大改觀。”劉孝雄說,其中東安村在村居外立面改造中融入嶺南特色風格,進行統一的規劃,成為村居環境提升的一大特色。

據了解,自2016年底開始,鬥門開始有計劃地對轄區內部分村居外立面進行統一改造,今年這項工作將推行到更多的村居,預防出現新農村建設“有新房,無新村”的尷尬局面。劉孝雄表示,今年鬥門區級財政將投入約1.1億元用于新農村建設,主要是推進農村基礎設施建設、提升農村公共服務水平等。

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3月 282017
 
鬥門“兩大動脈”都在修 街坊喊堵上班提前一小時

(原標題:鬥門“兩大動脈”都在修 街坊喊堵上班提前一小時)

貫穿珠海東西部的“大動脈”湖心路正在修路,同樣已有20多年通車歷史的鬥門主幹道–珠峰大道,也在修路,如果從鬥門富山工業園前往珠海主城區,高峰期需要比平常至少提前1個小時出門。針對兩條主幹道修路,市民吐槽高峰期擁堵,沿線商家抱怨生意受影響,質疑封閉施工進展緩慢。鬥門交通局有關負責人回應稱,沙土換填需等候驗收,因此造成部分市民誤解只封閉而不持續施工,項目正在穩步推進,預計主體工程年底完工通車。

湖心路

兩邊各封閉一車道 上下班高峰行車龜速

自上個月湖心路施工而實施臨時交通管制以來,不少市民向南都記者反映,湖心路大修,造成省道S272線尖峰大橋東橋頭至湖心路口段交通擁堵,而同時施工的還有珠峰大道,兩條主幹道同時修路,如果從位于珠峰大道的富山工業園,出發前往珠海主城區,比平常花的時間至少多一倍。

南都記者昨日下午6點左右,一路緩慢從尖峰大橋驅車來到湖心路誠豐花園路段,可以看見,湖心路兩邊都各自封閉一條車道施工,原來雙向3條車道變成2條車道。如果從鬥門往珠海主城區,在右邊車道上,公交車走走停停,不少市民都來到圍蔽的車道旁等車;而另一條最左邊車道,原來只讓左轉,現在施工後,交警放開了管制,直行車輛也可以走最左邊車道,但即使這樣,高峰期仍是緩慢通行。

“剛開始施工有點不適應,上班老是遲到,”家住井岸城區的鄺女士告訴南都記者,從井岸驅車前往香洲區,早上出門要比平常早1個小時,晚上下班要晚1個多小時回到家。

昨日上午,南都記者從鬥門珠峰大道裡維埃拉小區出發,坐公交602前往香洲,在不是上班高峰期的情況下,用時140分鐘到達吉大。

珠峰大道

圍蔽半月不見動工 市民質疑進展緩慢

南都記者走訪發現,相比湖心路,鬥門另一條正在施工的主幹道―――珠峰大道擁堵情況並不明顯,只是在上班高峰期,臨近富山工業園的乾務段車流較大,而新青工業園到尖峰橋擁堵情況不明顯。

不過有市民發現,珠峰大道圍蔽施工,有些地段挖了路基後,卻停滯不前,不見再次動工的跡象。“有些路段開工不久又停了,圍了大半個月了,挖了地基後,沒看見有人施工,如果是這樣,不如一下子不要圍蔽這麼長的路段,或者一段接一段修路。”市民張先生表示。

南都記者昨日走訪施工現場看到,珠峰大道兩邊已經被鐵柵欄圍起,兩邊原有的綠化青苗已被清理,裸露出下層沙土和原有路面的水泥層和鋼筋,新增車道的路基已經開挖。

因為挖完路基後,有些地段多日未見施工,已經出現雨天積水、晴天揚塵的情況。不少市民吐槽:“剛洗完的車,開車經過又臟了。”

提醒

看清兩個擁堵時段

針對湖心路改造期間如何避堵,鬥門交警提醒,湖心路最易擁堵的時間為早上7點到8點半,下午4點半到7點半。其間市民若要出入鬥門,建議走江珠高速、機場高速等道路。按照湖心路嚴重擁堵時通行時間30-40分鐘計算,自井岸城區到珠海主城區,從白蕉走江珠高速完全可以把時間節省掉。此外借道白蕉、中山神灣、中山坦洲進入香洲城區也是一個避開擁堵的路徑。

回應

珠峰大道主體工程預計年底完工

針對市民反映珠峰大道路基開挖後,多日未見施工的現象,鬥門區交通運輸管理局有關負責人回應稱,珠峰大道既然要改造,就要高標準做好,滿足遠期鬥門發展的需要。“現在道路全線都在施工,道路邊裸露的沙土其實是沙土換填,目前已經基本完成,正在等候驗收,在驗收期間我們也要等地基硬化,所以造成市民認為施工反复的誤解,事實上改造工程正在穩步推進。”

該負責人稱,驗收合格後,將鋪設水泥石粉,固定後鋪設水泥層和瀝青層,實現道路的加寬和罩面提升。而天橋建設也在加快推進,位于遵醫五院前的天橋基樁已經打下,正在轉場準備打下其他位置基樁。為了推進偉創力路段天橋建設和後期的綠化提升工程,道路建設66米紅線內阻礙施工的違章建築也將被清拆。“已經協調所在鎮,登記2300平方米違建情況並張貼公告,上半年要完成清拆,不能讓違建阻礙工程進度。預計到年底,如期完成主體工程是沒有問題的。”

該負責人還稱,主體工程完工後還將改善園林等配套,兩邊的公交站亭也會拆除,按照鬥門的實際情況重新設計建設,隨着施工的推進,兩邊的居民將告別糟糕的出行體驗,嶄新寬敞的瀝青馬路將貫穿西部走廊。

採寫:南都記者 袁平峰

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3月 282017
 
2016年珠海市國民經濟和社會發展統計公報

珠海市統計局 國家統計局珠海調查隊   2017年3月20日

2016年,全市積極應對國際形勢錯綜复雜、國內經濟下行壓力持續加大的局面,主動適應經濟發展新常態,堅決貫徹落實中央經濟工作會議提出的“三去一降一補”五大任務,着力推進供給側結構性改革,堅持穩中求進的工作總基調,穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險各項工作取得新突破,總體經濟運行平穩,物價穩定、財政增收、服務業佔比提升,民生保障水平不斷提高,順利完成年度主要經濟目標任務,實現了“十三五”的良好開局。

一、綜合

初步核算,2016年全市實現地區生產總值(GDP)2226.37億元,同比增長8.5%。其中,第一產業增加值48.21億元,增長1.4%,對GDP增長的貢獻率為0.4%;第二產業增加值1059.77億元,增長5.8%,對GDP增長的貢獻率為33.6%;第三產業增加值1118.39億元,增長11.7%,對GDP增長的貢獻率為66.0%。三次產業的比例為2.2∶47.6∶50.2。在服務業中,現代服務業增加值661.66億元,增長12.6%,佔GDP的29.7%。在第三產業中,批發和零售業增長8.3%,住宿和餐飲業增長4.2%,金融業增長12.4%,房地產業增長16.4%。民營經濟增加值776.72億元,增長12.3%,佔GDP的34.9%。2016年,珠海市人均GDP達13.45萬元,按平均匯率折算為2.02萬美元。

分區域看,香洲、金灣和鬥門三個行政區分別實現地區生產總值1457.74億元、460.31 億元和308.32億元,分別增長8.6%、9.1%和7.5%。

全年居民消費價格總水平上漲1.9%。其中,食品煙酒、衣着、居住、生活用品及服務、教育文化和娛樂、醫療保健、其他用品和服務等七類價格分別上漲3.7%、1.2%、5.1%、0.3%、0.9%、2.8%和1.3%;交通和通信類價格下降6.2%。工業生產者出廠價格下降0.6%。

2016年一般公共預算收入292.37億元,比上年增長12.4% (可比口徑,下同)。其中,稅收收入231.90億元,增長15.6%。在稅收收入中,增值稅70.26億元,增長3.8%;營業稅20.32億元,增長97.7%;房產稅9.80億元,增長10.2%;企業所得稅37.39億元,增長18.8%。

2016年一般公共預算支出417.16億元,增長7.2%。其中,教育支出57.26億元,增長8.3%;科學技術支出35.24億元,增長23.1%;文化體育和傳媒支出6.30億元,減少13.9%;社會保障和就業支出39.14億元,增長34%;醫療衛生支出22.31億元,增長23.2%;節能環保支出10.13億元,增長80.2%;教育、科學技術、文化體育和傳媒、醫療衛生、社會保障和就業、節能環保、城鄉社區事務、農林水事務、住房保障等九項民生支出合共284.04億元,同比增長26.2%,佔全市公共財政預算支出的68.1%。

經濟社會發展中存在的主要問題:大企業發展面臨瓶頸;外需疲軟;投資增速回落;房地產高增長不可持續。

二、農業

全年完成農林牧漁業總產值91.32億元,增長1.2%。其中農業產值13.13億元,下降5.2%;林業產值0.35億元,增長5.6%;牧業產值11.72億元,下降9.2%;漁業產值57.49億元,增長6.4%;農林牧漁服務業產值8.63億元,增長3.8%。

全年農作物播種面積26.99萬畝,比上年增加0.51萬畝。其中,糧食作物播種面積10.56萬畝,與上年持平;甘蔗種植面積0.09萬畝,比上年調減235畝;油料種植面積0.42萬畝,比上年減少346畝;蔬菜種植面積11.90萬畝,比上年減少0.69萬畝。水產養殖面積40.61萬畝,比上年減少0.28萬畝。

全年糧食總產量4.28萬噸,減產2.9%;甘蔗產量0.43萬噸,減產24.6%;油料產量748噸,減產37.9%;蔬菜產量14.53萬噸,減產8%;水果產量6.64萬噸,減產15.3%。

全年肉類總產量4.59萬噸,下降2.3%。其中豬肉產量3.73萬噸,下降6%;禽肉產量8524噸,增長17.5%。生豬飼養量82.40萬頭,下降7.3%。其中生豬存欄36.17萬頭,下降3.4%,生豬出欄46.23萬頭,下降10.1 %。全年水產品產量29.93萬噸,增長2.6%。其中海洋捕撈1.09萬噸,與上年持平;海水養殖8.09萬噸,增長33.3%;淡水捕撈0.18萬噸,與上年持平;淡水養殖20.56萬噸,下降5.7%。

三、工業和建築業

全市工業增加值比上年增長5.8%。規模以上工業增加值增長5.9%。其中,國有及國有控股企業增長2.2%,民營企業增長18.8%;港澳台及外商投資企業增長2.7%,股份制企業增長8.4%,集體企業增長30.9%。在規模以上工業增加值中,輕工業增長2.1%,重工業增長8.2%,規模以上輕重工業保持上年的37.7∶62.3。分企業規模看,大中型企業增長3.6%。分地區看,香洲區、金灣區和鬥門區規模以上工業增加值分別增長5.8%、8.7%和0.7%。

六大工業支柱行業增加值比上年增長8.1%。其中,電子信息、生物醫藥、家電電氣、電力能源、石油化工和精密機械制分別同比增長-1.6%、2.9%、11.9%、9.1%、16.6%和22.5%。

高技術制造業增加值增長1.0%,其中醫藥制造業增長3.0%,航空、航天器及設備制造業增長4.7%,電子及通信設備制造業增長3.0%,醫療儀器設備及儀器儀表制造業增長16.1%,信息化學品制造業增長22.2%,計算機及辦公設備制造業下降9.7%。

先進制造業增加值增長7.2%,其中,裝備制造業增加值增長11.6%,鋼鐵冶煉及加工業增長14.1%,石油及化學行業下降9.4%。

傳統優勢產業增加值增長1.6%,其中紡織服裝業下降8.9%,食品飲料業下降4.9%,家具制造業下降1.2%,建築材料業下降3.1%,金屬制品業下降8.6%,家用電力器具制造業增長6.8%。

六大高耗能行業增加值增長13.8%,其中,非金屬礦物制品業增長1.8%,黑色金屬冶煉及壓延加工業下降13.5%,有色金屬冶煉及壓延加工業增長44.6%,電力、熱力生產和供應業增長4.7%,石油加工、煉焦和核燃料加工業增長56.4%,化學原料和化學制品制造業增長11.3%。

在規模以上工業企業生產的91種產品中,產量比上年增加的有46種,其中增幅較大的有:塑料制品、彩色電視機、發動機、光學儀器,分別比上年增長53.9%、54.1%、57.7%、89.8%;產量比上年減少的有41種,其中減幅較大的有:電飯鍋、打印機、家用電熱烘烤器具、照相機、服裝鞋帽加工機械,分別比上年下降66.3%、62.3%、50.2%、47.9%、43.2%。

規模以上工業企業總資產貢獻率10.7%,資本保值增值率123.2%,資產負債率61.4%,流動資產週轉次數1.23次,成本費用利潤率10.6%,產品銷售率91.9%。實現利潤總額412.58億元,增長49.0%。其中,盈利企業實現盈利443.41億元,增長41.0%;虧損企業202家,虧損面19.9%,虧損額合計37.27億元,下降12.7%。

年末全市擁有資質等級以上獨立核算總承包和專業承包建築業企業408家,比上年增長4.6%;實現建築業增加值126.58億元,按可比價格計算比上年增長5.5%。

四、固定資產投資

全年完成固定資產投資1389.75億元,比上年增長6.5%。其中,房地產開發投資641.03億元,增長22.3%。分投資主體看,國有經濟投資342.96億元,下降25.5%;非國有經濟投資1046.79億元,增長23.9%;其中民營經濟投資638.80億元,增長32.7%;港澳台、外商經濟投資228.84億元,增長23.3%。分產業看,第二產業投資287.47億元,增長11.4%,其中工業投資287.47億元,增長11.4%,工業投資中的制造業投資241.28億元,增長10.2%;第三產業投資1099.25億元,增長5.2%。全年在建項目264個,增長9.1%;新開工項目58個,下降32.6%。

全年房地產開發投資641.03億元,比上年增長22.3%。在房地產開發投資中,商品房住宅投資449.50億元,增長16.6%。其中,90平方米及以下住宅投資178.11億元,增長36.7%;90~144平方米住宅投資150.81億元,增長0.2%;144平方米及以上住宅投資120.58億元,增長15.3%;別墅、高檔公寓投資43.20億元,增長47.3%。辦公樓投資50.62億元,增長22.9%;商業營業用房投資61.12億元,增長27.7%。全年商品房施工面積2643.88萬平方米,增長17.7%,其中商品住宅1725.35萬平方米,增長17.4%。商品房竣工面積360.93萬平方米,增長83.8%,其中住宅309.50萬平方米,增長97.4%。商品房銷售面積653.15萬平方米,增長56.4%,其中住宅596.61萬平方米,增長54.6%。年末商品房待售面積159.37萬平方米,減少8.3%,其中住宅72.70萬平方米,減少26.1%。

五、國內貿易

全年社會消費品零售總額1016.13億元,比上年增長11.0%。其中,批發業零售額225.70億元,增長12.3%;零售業零售額675.76億元,增長10.6%;住宿餐飲業零售額114.67億元,增長10.9%。

限額以上批發和零售業商品零售額中,石油及制品類零售額50.30億元,下降1.0%;汽車類零售額114.46億元,增長12.9%;糧油食品飲料煙酒類零售額51.50億元,增長15.6%;服裝鞋帽針紡織品類零售額20.35億元,增長27.1%;化妝品類零售額1.47億元,下降64.9%;金銀珠寶類零售額0.62億元,下降37.0%;日用品類零售額6.15億元,增長10.7%;體育、娛樂用品類零售額0.48億元,下降15.8%;電子出版物及音像制品類零售額0.05億元,下降14.4%;書報雜志類零售額1.23億元,增長4.6%;家用電器和音像器材類零售額13.59億元,下降3.2%;中西藥品類零售額5.62億元,增長16.1%;文化辦公用品類零售額4.46億元,增長2.4%;通訊器材類零售額5.38億元,增長7.5%;建築及裝潢材料類零售額1.13億元,下降29.0%。

六、對外經濟

全年完成外貿進出口總額2753.05億元,下降7.0%。其中,出口1802.26億元,增長0.5%;進口950.80億元,下降18.6%。進出口差額(出口減進口)851.46億元,比上年增加225.51億元。

全年新設外商投資企業803個,比上年增加23.4%;合同外資金額90.51億美元,增長150.4%;實際吸收外資金額22.95億美元,增長5.4%。實際吸收外資金額中,制造業佔28.8%,建築業佔19.7%,房地產業佔19.7%,租賃和商務服務業佔10.3%,科學研究、技術服務和地質勘查業佔9.5%,金融業佔9.4%。截止2016年底,全市累計設立外商投資企業13534個,合同外資金額484.12億美元,實際吸收外資金額257.40億美元。工商登記注冊的實有外商投資企業5359家。

全年經核準境外投資新增中方協議投資額66.9億美元;對外勞務合作新簽勞務人員合同工資總額1.22億美元,勞務人員實際收入總額3.98億美元;承包工程和勞務合作年末在外人員共3.5萬人。

七、交通、郵電和旅遊

全年交通運輸、倉儲和郵政業實現增加值46.40億元,比上年增長0.5%。全年完成郵電業務總量139.7億元(2010年不變價),增長53.1%,其中,郵政業務總量15.74億元,增長6.0%;通信業務總量123.98億元,增長62.3%。年末固定電話用戶達到64.5萬戶;年末移動電話用戶347.7萬戶;年末(固定)互聯網寬帶接入用戶83.92萬戶,增長5.6%。

年末公路通車裡程1461.66公裡,增長1.0%;其中高速公路通車裡程136.29公裡,增長9.3%。

年末全市民用機動車保有量達54.79萬輛,增長20.3%。其中,私人汽車41.34萬輛,增長17.8%。民用轎車保有量42.3萬輛,增長17.8%。其中,私人轎車38.70萬輛,增長18.8%。

全年規模以上港口完成貨物吞吐量11778萬噸,增長5.1%,其中外貿貨物吞吐量2523萬噸,增長21.6%;內貿貨物吞吐量9255萬噸,增長1.3%。港口集裝箱吞吐量165萬標準箱,增長23.6%。截至2016年底,全市共有生產性泊位152個,非生產性泊位6個,萬噸級以上生產性泊位27個,設計年通過能力1.55億噸,集裝箱吞吐能力198萬標準箱;幹散貨泊位24個,年吞吐能力8107萬噸;油、氣、化工品液體散貨泊位40個,年吞吐能力4486萬噸;多用途泊位26個,年貨物吞吐能力917萬噸,集裝箱112萬標準箱;集裝箱專用泊位4個,年吞吐能力86萬標準箱;件雜貨泊位19個,年吞吐能力455萬噸;客運及陸島交通泊位39個,年週轉(吞吐)能力旅客946萬人,貨物2萬噸。

全年接待入境旅遊人數492.06萬人次,增長4.4%。其中,外國人63.7萬人次,增長6.2%;香港、澳門和台灣同胞428.36萬人次,增長4.2%。在入境旅遊人數中,過夜遊客317.23萬人次,增長2.5%。國際旅遊外匯收入10.45億美元,增長8.5%。接待國內遊客3409.24萬人次,增長9.2%,其中過夜遊客1909.18萬人次,增長11.7%。國內旅遊收入247.71億元,增長14.0%。酒店平均開房率59.04%,比上年高1.53個百分點。全年各主要旅遊景點共接待遊客2111.09萬人次,增長5.4%。旅行社組團國內遊107.86萬人次,增長13.9%;出境遊49.44萬人次,增長20.6%。實現旅遊總收入317.08億元,增長14.6%。

八、金融、證券和保險

年末全市中外資銀行業金融機構本外幣各項存款餘額6124.26億元,比年初增長13.8%。其中,住戶存款餘額1457.49億元,增長10.2%;非金融企業存款餘額3359.92億元,增長30.2%;廣義政府存款餘額909.27億元,增長6.8%;非銀行業金融機構存款餘額144.23億元,下降58.0%。年末中外資銀行業金融機構本外幣各項貸款餘額4098.08億元,比年初增長38.0%。其中,住戶貸款餘額1808.91億元,增長75.3%;非金融企業及機關團體貸款餘額2070.21億元,增長10.7%。銀行業金融機構本年利潤(稅後)88.60億元,增長26.8%。

年末,全市共有上市公司27家(境內),市價總值0.41萬億元,比上年末分別增長8%和3.7%。上市公司通過證券市場籌集資金197.97億元,同比增長20.2%。在深滬兩市上市的企業27家,較上年末新增2家。在境外上市的企業共8家,與上年持平。其中,香港上市企業5家,美國上市企業1家,加拿大上市企業1家,澳大利亞上市企業1家。基金管理公司3家,在全市注冊設立的證券期貨經營營業部有50家,其中分屬于3家期貨公司的期貨營業部3家,分屬于30家全國性證券公司的證券營業部47家。2016年,全市的證券經營機構實現股票、基金、權證、債券成交總額12733.28億元,比上年減少49.5%;其中,股票成交總額9556.93億元,減少55.8%;證券營業部手續費收入5.62億元,減少63.6%。股東開戶數(含機構投資戶)95.49萬戶,增長41.5 %。期貨公司3家,全年代理交易額累計1640.9億元,下降57.6%;營業收入926.39萬元,減少1.2%;利潤總額469.37萬元,減少11.1%。

全市共有各類保險營業機構(含網點)134個,比上年增加11個。全年實現保費收入85.20億元,同比增加8.4%。其中,壽險公司保費收入59.02億元,增長10.6%;財產保險公司保費收入26.18億元,增長3.8%;健康險和意外傷害險業務保費收入0.96億元,增長10.4%。保險深度(保費收入佔GDP比重)3.83%。全年共賠(給)付金額30.05億元,增長20.2%。其中,壽險公司賠(給)付支出17.86億元,增長54.6%,財產保險公司賠款支出12.19億元,增長9.4%;健康險和意外傷害險賠付支出0.45億元,增長40.6%。

九、教育和科學技術

截至2016年底,全市共有各級各類普通學校(包括幼兒園、所)513所,比上年增加21所,招生12.25萬人,比上年減少9.1%,在校生47.69萬人,比上年增長2.5%;畢業生10.63萬人,增長2.5%。小學、初中、普通高中的專任教師學歷達標率為100%、99.91%、99.43%。各級財政安排12年免費義務教育補貼資金3.12億元,惠及全市182間學校的20.67萬名學生。

全市普通高等學校全日制在校生13.36萬人,畢業生3.28萬人,分別增長0.5%和減少4.1%,當年新招生3.89萬人。各類中等職業學校招生0.76萬人、在校生2.16萬人,分別增長0%和1.4%,畢業生0.63萬人,比上年減少0.1萬人。普通中學(含初中和高中)招生3.06萬人,增長5.2%;在校生8.69萬人、畢業生2.94萬人,分別下降0.8%和3.9%。小學招生2.79萬人、在校生15.53萬人,分別下降0.4%和增長4.4%,畢業生2.13萬人,比上年增長9.2%。特殊教育學校招生104人,在校生430人;學前教育在園幼兒7.17萬人。全市學齡兒童淨入學率99.99%、小學畢業生升學率97.05%,初中畢業生升學率93.6%。全市普通高考考生9437人,總上線人數8856人,被高校錄取的人數8892人,高考上線率和錄取率分別達93.8%和94.2%。

全年有14個項目獲廣東省科學技術獎,全年申請專利18059件,增長59.3%。其中,發明專利7642件,增長72.9%。專利授權量9287件,增長36.8%,其中發明專利授權量1796件,增長44.8%。年末發明專利擁有量5470件,增長49.2%。《專利合作條約》(PCT)國際專利申請量239件,增長59.3%。全年經各級科技行政部門登記技術合同512項;技術合同成交額14.73億元。截止年底,全市經認定的高新技術企業787家,新增390家。全市共有省級新型研發機構12家,省級以上孵化器11家。擁有國家級工程研究中心4家,省級132家,市級74家;已建立國家級企業技術研究中心3個、省級50個、市級重點企業技術中心240個。擁有廣東省戰略新興產業基地5家。

截止年底,全市擁有省級以上“名牌名標”178個,同比增加23個。其中,名牌產品74個,包括:中國世界名牌產品1個,廣東省名牌產品73個;擁有中國馳名商標11件,廣東省著名商標93件。

十、文化、檔案、衛生和體育

年末全市共有各類專業藝術表演團6個,群眾藝術館、文化館4個,縣級及以上公共圖書館3個,博物館、紀念館2個,美術館1個,電影城24家,文化站24個。廣播電視台2座,廣播綜合人口覆蓋率和電視綜合人口覆蓋率均達100%。有線電視用戶63.63萬戶,比上年末減少3.6%,其中有線數字電視用63.63萬戶,比上年末增長25.1%。公共圖書館藏書量186萬冊。文藝作品創作獲國家級獎項1個、省級獎項29個。建成“農家(社區)書屋” 316個,每萬人公共文化設施面積1679平方米。全市共有綜合檔案館4個,館藏55萬卷。

年末全市共有醫療衛生機構721家,其中:醫院41家、婦幼保健機構2家、專科疾病防治機構1家、疾病預防控制中心1個、衛生監督所3所、社區衛生服務中心(站)123個、衛生院12家、村衛生室149個,醫療衛生機構總數比去年增加29家。全市實有床位8806張,增長2.9%。其中醫院7864張,婦幼保健院589張、衛生院353張。全市衛生機構擁有在崗職工18673人,增長6.2%。其中執業(助理)醫師共5806人,注冊護士6877人;疾病預防控制中心衛生技術人員152人;衛生監督員59名;衛生院衛生技術人員837人。法定報告全市甲乙類傳染病報告6816例,報告死亡16人;發病率417.11/10萬,死亡率0.98/10萬。農村自來水普及率100%。

成功舉辦2016珠海WTA超級精英賽、2016年全國帆船錦標賽和2016環中國國際公路自行車賽(珠海站)。全市體育健兒在國內外重大比賽中,獲得18項全國冠軍,其中全國錦標賽,獲金牌12枚,銀牌2枚,銅牌1枚;8項世界冠軍,其中亞洲錦標賽金牌3枚。

十一、人民生活、社會保障與安全生產

全年珠海全體居民人均可支配收入40154.1元,比上年增長11.1%,扣除價格因素實際增長9.0%。全年城鎮常住居民人均可支配收入42537.4元,比上年增長11.0%;扣除價格因素,實際增長8.9%。城鎮常住居民人均消費性支出32150.53元,比上年增長11.9%;其中教育文化娛樂服務所佔比重為12.9%。城鎮常住居民現有住房建築面積人均30.61平方米。全年農村常住居民人均可支配收入22889.40元,比上年增長11.6%;扣除價格因素,實際增長9.5%。農村常住居民人均消費性支出18372.56元,比上年增長14.5%;其中教育文化娛樂服務所佔比重為8.9%。農村常住居民現有住房建築面積人均45.46平方米。

全市納入勞動用工管理的用人單位55562個。全年城鎮新增就業人數46968人,13106名城鎮失業人員實現再就業,就業困難人員實現就業2273人,農村勞動力轉移就業2203人。年末城鎮實有登記失業人員1.12萬人,城鎮登記失業率2.28%,比上年末增加0.02個百分點。

年末全市參加城鎮職工基本養老保險(含離退休)114.99萬人,比上年末增長2.7%。參加城鎮職工基本醫療保險112.55萬人,同比增長1.9%;其中參加城鎮職工基本醫療保險的異地務工人員53.64萬人,同比下降2.9%。參加城鄉(鎮)居民基本醫療保險51.61萬人,同比增長8.1%。參加工傷保險94.35萬人,同比增長3.8%。參加生育保險93.91萬人,同比增長4.0%。參加失業保險92.19萬人,同比增長2.9%。

年末,全市參加社會保險達552.21萬人次,同比增長3.2%。全年徴收社會保險基金136.37億元,同比增長8.7%;全年社會保險基金收入154.61億元,同比增長8.8%;年末社會保險基金累計結餘460.07億元,同比增長15.3%。2016年度離退休人員基本養老金調整幅度為6.5%,全年人均基本養老金達2671元/月;失業金標準達1320元/月,同比增長0%。年末領取失業保險金人數為5366人,同比增長13.3%。

至2016年底,享受低保救濟的困難群眾7913人,其中,城鎮3339人,農村4574人。各類提供住宿的社會福利機構床位0.31萬張,救助各類受助人員0.27萬人。各種社區服務設施7004個,綜合性社區服務中心(站) 318個。全年醫療救助40362人次,比上年增加17.6%。民政部門資助參保6807人次。共發行銷售福利彩票6.63億元,籌集福彩公益金1.98億元。

年末擁有社會組織數量為2104個,增長9.8%。注冊志願者人數312387人,增長3%。注冊志願者人均參與志願服務時數62小時,增長1%。

共發生各類生產安全事故129宗,死亡80人,受傷89人,直接經濟損失2653.26萬元。其中農林牧漁業事故1人,佔全年各類生產安全事故死亡人數的1.3%;採礦業事故死亡1人,佔1.3%;商貿制造業事故死亡9人,佔11.3%;建築業事故死亡12人,佔15%;交通運輸和倉儲事故死亡52人,佔65%;其他行業事故死亡5人,佔6.3%。億元地區生產總值生產安全事故死亡率為0.04/億元,道路交通運輸萬車死亡率為1.8人/萬車。

發生道路交通事故403起,下降4.7%;造成死亡98人,下降1.0%,其中涉生產安全道路交通事故死亡人數46人,佔各類生產安全事故死亡人數的57.5%;受傷371人,直接經濟損失88.88萬元,分別下降13.7%和5.8%。

十二、人口、資源與環境

年末全市常住人口167.53萬人,比上年末增加4.12萬人,增長2.5%,出生率9.99‰,死亡率1.56‰,自然增長率8.43‰。人口城鎮比88.8%。年末全市土地面積為1732.33平方公裡,其中香洲區、金灣區和鬥門區土地面積分別為553.31平方公裡、565.14平方公裡和613.88平方公裡。全市建設用地面積509.14平方公裡。2016年全市發生各類地質災害11起,造成死亡人數0人,直接經濟損失0萬元。

年末全市海洋面積6135平方公裡,海岸線224.5公裡,擁有大小島嶼217個,其中,面積大于500平方米的147個。珠海市當地多年平均水資源量為17.57億立方米。年末4座中型水庫蓄水總量0.58億立方米,增長9.8%。全年總用水量5.10億立方米,增長1.0%。其中,生活用水增長7.6%,工業用水減少7.4%,農業用水降低7.6%,生態補水增長60.5%。萬元國內生產總值用水量22.9立方米,比上年下降8.0%。萬元工業增加值用水量14.22立方米,下降11.1%。人均用水量308立方米,比上年下降1.0%。全市總售水量33466萬立方米,同比增長3.3%,其中居民11610萬立方米,增長3.6%;工業11630萬立方米,增長0.4%。近岸海域28個海水質量檢測點中,達到二類以上海水水質標準的海域面積3月、5月、8月和10月分別為77.7%、58.2%、5.0%、54.0%;四類、劣四類海水分別為13.0%、28.9%、89.4、38.5%。海洋發生赤潮2次,累計面積3平方公裡。

規模以上工業綜合能源消費量567.53萬噸標準煤,比上年下降1.6%。單位工業增加值能耗下降7.1%。全年全社會用電量152.9億千瓦時,增長5.2%。其中工業用電量90.5億千瓦時,增長2.5%。

全市水環境質量處于較好水平,集中式飲用水源質量達標率100%。全市8個水質監測斷面中,Ⅰ-Ⅱ類水質的斷面比例25%;Ⅲ類水質的斷面比例37.5%,Ⅳ類水質的斷面比例37.5%,無Ⅴ類水質和超過Ⅴ類水質的斷面。全年有178天空氣質量級別Ⅰ級(優),佔48.6%;168天的空氣質量級別Ⅱ級(良),佔45.9%。酸雨發生率為46.8%,比上年上升了22.7個百分點。環境空氣中污染物二氧化硫、二氧化氮、可吸入顆粒物(PM10)和細顆粒物(PM2.5)、降塵年均值分別為0.009mg/m3、0.032mg/m3、0.042mg/m3、0.026mg/m3和2.98噸・平方公裡/月,分別較上年持平、上升10.3%、下降17.6%、下降16.1%和下降7.7%。全市共有國家級自然保護區1個,面積4.6萬公頃。

全市灰霾天氣日數24天,比上年減少21天;全年日照時數1729.4小時,降雨量2537.8毫米,平均氣溫23.1攝氏度。全市共有天氣雷達觀測站1個。

全市建成污水處理廠15座,城市污水日處理能力達83.4萬噸,增長13.6%。2016年城鎮污水集中處理率為96.3%。城鎮生活垃圾無害處理率達到100%。全市義務植樹完成112.5萬株,森林覆蓋率達到32.2%。全年完成荒山荒地造林、造林更新等森林面積756公頃,其中碳匯林工程569公頃。

注:1. 本公報中2016年數據為初步統計數。

2. 公報中地區生產總值、各產業增加值、工業總產值、農業總產值絕對數按現價計算,增長速度按可比價計算。

3. 從2011年起,規模以上工業統計口徑由500萬元調整為2000萬元及以上;固定資產投資項目統計起點由計劃總投資50萬元提高到500萬元,增速為可比口徑。

4. 先進制造業包括裝備制造業、鋼鐵冶煉及加工業、石油及化學制造業。高技術制造業包括核燃料加工業、信息化學品制造業、醫藥制造業、航空航天器制造業、電子通信設備制造業、計算機制造業、醫療儀器設備制造業。

5. 各類事故四項指標增速按可比口徑計算。

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3月 282017
 
橫琴一年獎勵人才3.85億元 含提供產業配套住房

(原標題:橫琴一年獎勵人才3.85億元 含提供產業配套住房)

3月24日上午,珠海橫琴新區科技企業協會成立。與此同時,該區還在橫琴新區創意谷同步舉辦了高新技術企業獎勵大會暨高新技術企業認定(入庫)培訓會,為符合扶持條件的27家高新技術企業合計發放2490萬元扶持資金,為150多家企業超過200名企業代表提供了高新技術企業培育及申報的業務培訓。

科技型企業突破六千家

據橫琴新區商務局的相關負責人介紹,橫琴新區開發以來,在大力發展金融、總部、休閒旅遊等產業的同時,近兩年多來,特別強化了科技創新產業的發展。目前,橫琴新區落戶企業已超過3萬家,科技型企業已突破6000家。國家高新技術企業從2015年底的3家已增至目前的32家,入駐“千人計劃”專家已達38人,省高企培育庫入庫企業達35家,孵化器面積已超過15萬平方米,新型研發機構3個,工程技術中心 3個,建成博士後科研工作站5家,博士後創新實踐基地2家,初步形成了以信息科技產業、醫療健康產業快速集聚、智能制造、新材料等領域加快成長的良好態勢。

一年獎勵人才3.85億元

培訓會上,橫琴新區商務局的相關負責人介紹,橫琴已在企業所得稅優惠、支持企業上市、實施總部獎勵、高標準落實人才獎勵、辦公場地租金優惠、提供產業配套住房、實施全流程科技創新等方面全力支持各類企業和人才,單2015年度人才獎勵就超過3.85億元(2014年度達2.18億元)。在科技創新扶持上,已在高新技術企業獎勵(首次認定企業及新落戶高企100萬元/家、重新認定企業30萬元/家)、重大科技平台落戶、孵化器建設、知識產權獲得、創新創業團隊扶持、研發補助等方面建立了扶持措施。

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3月 232017
 
鬥門今年擬再投1.1億元升級新農村建設 以城帶鄉

(原標題:鬥門今年擬再投1.1億元升級新農村建設 以城帶鄉 城鄉共融 城鄉共美)

三農問題是整個中國社會穩定與發展的基石,中國要強農業必須強,中國要美農村必須美,中國要富農民必須富。作為全國改革發展前沿的珠海經濟特區,近年來新農村建設取得了令人矚目的成就,而鬥門區的新農村建設示範效應功不可沒。

作為傳統的農業大區,鬥門集中了全市82%的農村人口,是珠海新農村建設的主戰場。過去的幾年,鬥門區大力推動農村綜合改革試點工作,在農業結構調整、新型農業經營體系建設、農村金融服務創新、農村管理機制創新等重點環節取得成果,讓廣大農民分享到了更多的發展成果,農村人居環境大為改善,公共服務水平大幅提升。2014年―2016年,鬥門區還被確定為第二批中央農辦農村改革試驗聯系點,2015年獲評第二屆“廣東治理創新獎”唯一“農村改革獎”。

記者近日從鬥門區委農辦了解到,2017年,鬥門區擬再投1.1億元升級新農村建設,力爭再創建8至10個示範村,新建2至3個省、市級新農村示範片區,申報生態村居8至10個,打造一批示範效應強的產業帶動項目。

定農心:45個村基本完成土地確權

新農村建設的主體是農民,農村改革的核心是處理好農民和土地的關系。近年來,鬥門大力推動農村土地確權工作,為廣大農民保障土地承包經營權和收益權吃下一顆“定心丸”。

2015年9月7日,鬥門蓮洲鎮石龍村作為農村土地確權工作的試點村,10餘名村民率先領到了一張農村土地承包證書,紅色的本子上注明了農戶承包的土地大小、形狀、承包期限,標志着全市農村土地承包權確權登記工作拉開序幕。今年3月9日,由蓮洲鎮南青村1230名村民組成的“南青村經濟合作聯社”,經過近一年來的工作推進,終于實現了全村整體土地確權目標,這也是珠海首個整村完成土地確權任務的行政村。“拿到了這個小本本心裡踏實了。”南青村的村民表示。

據了解,作為全省農村土地承包經營確權登記頒證試點單位之一的鬥門區,出台了《鬥門區開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作方案》,採取先易後難、分步推進、成熟一個村推進一個村的方式,堅持發動群眾參與、尊重群眾意願,加大宣傳力度,營造濃厚的改革氛圍。目前,全區已有78個村(83個經聯社)啟動土地確權工作,45個村基本完成土地確權工作,全區已完成測量村民指界面積26.18萬畝,其中完成確權面積15.5萬畝,完成確權面積佔全區農村集體農用地面積(30.8萬畝)的50%。

與此同時,鬥門區加快農村集體土地確權登記發證工作,選取鬥門鎮南門村、乾務鎮虎山村、蓮洲鎮東窖村、白蕉鎮新環村、井岸鎮坭灣村作為確權工作的試點單位。目前,5個試點村的農村集體建設用地(宅基地)和留用地確權工作已通過驗收。今後村民在辦理房地產權證時(即兩證合一登記),每宗地將節省坐標測繪成本3至4千元。

定目標:城市有的公共服務農村也要有

“鬥門作為第二批中央農辦農村改革試驗聯系點的工作已經告一段落,正在等待考評驗收。目前,我們正在申報第三批中央農辦農村改革試驗聯系點。”鬥門區委農辦主任劉孝雄告訴記者,今年,鬥門區制定了新的農村綜合改革主題:積極探索以城帶鄉、城鄉共融、城鄉共美的城鄉一體化農村改革新機制。

“城鄉一體化是個大題目,如何破解這個這個題目?我們提出‘以城帶鄉、城鄉共融、城鄉共美’,通過城市帶動把農村的基礎設施搞扎實,爭取做到城市有的公共服務農村也要有,在公共文化、交通、教育、衛生等方面向城市看齊,着力提升惠及百姓福祉的公共服務水平。”劉孝雄說,城鄉一體化也並非是要農村變成城市,農村還是要保留農村的特點,在大力發展公共服務的同事,要加大保護古村落、古建築和嶺南地區特色文化,留住鄉愁。

據了解,根據最新工作方案,鬥門區農村改革將分純農村型、城郊村型、城中村型(舊村改造)三種類型進行探索,因地制宜,精準施策,針對不同類型,突出重點和關鍵環節,以純農村型為主,每一種類型,先抓試點,總結經驗,逐步展開。目標是一年起好步、兩年見成效、三年大發展,到2020年,農村集體產權制度體系全面建立,農村社會治理體系和農村基層組織制度更加完善,適合農業農村特點的農村金融體系更加健全,城鄉經濟社會發展一體化體制機制基本建立,農民生活水平進一步提升,農村經濟社會發展更具活力。

“以前我們主要是創建新農村建設示範村,今後我們要在示範村的基礎上進行升級,創建更多的新農村建設示範片區,通過示範村帶動整個片區的新農村建設,最終實現全覆蓋。”劉孝雄說,目前,鬥門區已有一個省級新農村建設示範片區和兩個市級新農村建設示範片區。

定方向: 加大扶持新產業帶動農村發展

欲從本質上帶動農村發展,就不能忽視產業為農村帶來的全新活力。細心的市民會發現,近年來到鬥門的農村,這裡再也不是一片破屋廢田的景象,靚麗的瀝青鄉道,整潔而美觀的綠樹林蔭,頗具嶺南特色的村屋外立面,都為鬥門農村帶來了全新面貌。

嶄新的景象,與鬥門新農村探索發展產業帶動密不可分。在鬥門區蓮洲鎮,蓮江村將土地和舊屋承包給蓮江生態旅遊公司,進行生態旅遊、生態農業以及生態村莊的建設開發,打造出一個集生態農業觀光、農耕體驗、科普教育和養生居住為一體的大型綜合性項目“十裡蓮江”,從而促進蓮江村的經濟發展。

“我們去實地考察過內地多個成功的新農村建設案例,如莫幹山的民俗發展,也是將村屋改造,目前一個晚上可租逾千房租,這可是大大帶動了當地經濟。”劉孝雄告訴記者,近年來,鬥門農村產業發展也在重點探索這種利用農村空置房改造的鄉村旅遊項目。目前,蓮洲鎮的石龍村“藝術+”部落項目已正式啟動,石龍村47套閒置農房將改造成具備藝術韻味的特色民宿,帶動當地鄉村旅遊產業發展和農民增收。

“農村外立面翻新是必然的,但我們鬥門必須要注意改造的風格。”劉孝雄表示,為了體現當地的鄉村風格,鬥門主要選擇嶺南風情、客家文化、水上風情等三大改造風格。“我們會讓村民去投票選擇屬于自己村的改造風貌。”

除了借助社會力量建設以外,鬥門今年還將重金投入1.1億元助力鬥門的新農村建設。據劉孝雄介紹,今年鬥門將重點在三個方面加大產業發展扶持力度,首先是在國家地理標志產品――白蕉海鱸供給側改革方面實施獎補措施,引導企業創新“互聯網+”銷售模式,拓寬流通渠道;其次,鬥門將繼續加大發展鄉村旅遊民宿項目,通過補貼裝修費等方式,鼓勵社會資本租用農民空置房改造成保留原有嶺南特色風貌的民宿,除蓮洲鎮外,乾務鎮、井岸鎮的古村落、古建築和工業區週邊片區都是未來民宿發展的重點區域,目前區委農辦正在就具體獎補方案與區旅遊局進行溝通;第三是鼓勵發展休閒農莊,今年全市已安排3000萬元專項資金扶持發展休閒農莊,鬥門區將將配套響應資金,符合條件的休閒農莊將連續3年獲得相關補貼,蓮洲鎮、鬥門鎮、白蕉鎮都是未來的重點發展區域。

鬥門今年擬再投1.1億元升級新農村建設 以城帶鄉

鬥門今年擬再投1.1億元升級新農村建設 以城帶鄉

來源:珠江晚報

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3月 232017
 
珠海至潮汕高鐵正式售票 4月16日開行

(原標題:珠海至潮汕高鐵正式售票 4月16日開行,最低票價為234元)

本報訊(記者陳新年)22日上午,4月16日至19日,珠海始發直達深圳北的高鐵每天也有2個車次,其中G6340已經開始售票,二等座票價為144.5元。

22日上午11時,記者打開鐵路12306官網發現,廣鐵集團發布最新公告,有4條關于珠海站,即廣州南與珠海站每天增加3趟,珠海站與潮汕每天2趟。公告內容為:自2017年4月16日起,開行廣州南至珠海G6333次、G6335次旅客列車;自2017年4月16日起,開行珠海至廣州南G6334次、G6336次旅客列車;自2017年4月16日起,開行珠海至潮汕G6340/G6337次、潮汕至珠海G6339/G6338次旅客列車;自2017年4月16日起,開行廣州南至珠海D7265次、珠海至廣州南D7266次旅客列車。

同時,記者登錄購票時看到,珠海至潮汕只顯示G6340一個車次的購票,最低票價為234元,運行時間為11:42-15:51;潮汕至珠海的運行時間為16:20-20:39,歷時4小時19分。

當記者點擊查詢珠海至深圳北的車票,官網顯示有2個車次可以選擇,其中D942從珠海始發,途經深圳北,但處于“列車運行圖調整,車票暫停發售”狀態,沒有顯示運行時間和票價;G6340從珠海始發,途經深圳北,運行時間為11:42-13:52,歷時2小時10分鐘,二等座和無座的票價均為144.5元,狀態為“無票出售”,只剩下一等座和少量商務座,票價分別為189.5元和404.5元。

來源:珠江晚報

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3月 232017
 
珠海三月樓市"有點冷" 這個片區卻開始慢慢“發熱”

網易珠海房產訊 不知不覺“金三銀四”已經過半了,珠海三月的樓市和天氣有點相似――乍暖還寒。在成交量上,雖然比起一月份的“慘淡”、二月份連續5天0成交,三月樓市終于有回暖的跡象,然而整體上還是“有點冷”。

珠海火爆的樓市在樓市重啟限購新政後,得到了有效的抑制,最先體現的地方是珠海樓市的成交量。截止至3月22日,珠海全市商品房網簽成交住宅網簽套數為1587套,同比去年三月的6622套,僅為去年成交的23%,佔比不到一半,成交比較冷清。

珠海三月樓市

2017年3月網簽量

珠海三月樓市

2016年3月網簽量

“新貨入市”西區是主力 唐家緊跟其後

陽春三月本應打響樓市的旺季頭炮,然而市場成交卻一片低迷,今年珠海樓市開局“不利”,很大原因是開發商推貨動力不足,新盤入市較少,市場整體呈現是低調又低調。雖然網簽表現不佳,但是預售方面上週發力明顯。繼2月底六個樓盤拿到7張預售證後。3月又有13個樓盤,共1663套房子拿到了預售證,住宅供應主要集中在西區的金灣和鬥門,而緊跟其後的是唐家區域,2月新增住宅288套,3月新增63套。相信新房源的上市將帶動“銀四”的成交量,也复蘇了樓市的“小春天”。

珠海三月樓市

珠海三月樓市

3月獲得預售許可證的樓盤

新盤讓人期待 唐家片區厚積薄發

要說2017年珠海最熱的片區,一定是西區,自上年的七月帶着“金灣地王”一直火到了今年,相比之下,上年8月土地四連拍的“新地王”唐家卻顯得低調很多,據珠海合富輝煌網簽監測顯示,3月6日-19日唐家區域網簽61套,佔比全市網簽總數的7%。

珠海三月樓市

在城市發展資源日益稀缺的趨勢下,擁有綿延海岸線和豐富土地儲備的唐家灣優勢逐漸凸顯,吸引了大批知名房企進駐,除了備受關注的格力海岸、仁恆濱海半島,還有新品加推的翠湖香山和保利西海岸,預計上半年將有萬科紅樹東岸、泰盈玖悅灣等多個熱盤將入市,屆時唐家樓市將迎逐漸升溫,讓人十分期待。

珠海三月樓市

泰盈玖悅灣銷售中心人氣十足

珠海三月樓市

萬科紅樹東岸已進入開盤倒計時

珠海三月樓市

如今唐家的均價穩坐三萬已經變得順理成章,更有個別樓盤已經破四萬,區域均在兩萬多,相比于市區和橫琴,價格略趨于穩,相信隨着新貨的推出,加上片區的利好,價格還有一定的上升空間。而在珠三角一體化的進程中,唐家灣扮演着重要的角色,目前港珠澳大橋工程建設如火如荼,金海大橋、香海大橋已開始規劃實施,隨着珠海打造內外暢聯的交通體系將帶動區域經濟的快速發展,投資價值將會水漲船高。

本文來源:網易房產珠海

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3月 232017
 
拱北“地王”實力打造今日地標 片區發展潛力依舊強勁

網易珠海房產訊 1980年9月20日,新生的珠海經濟特區誕生了第一個房地產項目――銀海新村。當時,樓價很便宜,每平方米從幾百港元到一千多港元不等,投資總額還不到1億港幣。至今,珠海房地產不知不覺已經走過了三十多個年頭了,而如今的房價已經邁進三萬元每平!值得一提的是,區域內誕生過不少地王項目,如今他們正為拱北片區的發展發力。

拱北“地王”實力打造今日地標 片區發展潛力依舊強勁

拱北地王項目實力鑄就 精品人居大宅順勢而生

隨着時間的推移和城市的發展的進程,外來人口的增加已經使得主城區用地開始緊張。主城區住宅用地供應逐漸減少,而抑制不住的地價卻瘋狂上升,每每拍出一塊地,價格勢必衝擊眼球。樓市格局發生了巨大的變化,已經逐步演變成“地價上漲,一房難求”,拱北片區地住宅用地更是供應稀缺,寸土寸金,這片旺地已經“瘋狂”了。

在珠海新時代的起點,拱北口岸國際生活圈中,地王以超高層王者之勢屹立而生。據了解,在2015年,龍光以樓面地價17600元/O拿下了拱北地王地塊,刷新了珠海的地價,該地塊所在地是當時拱北口岸區域僅有的純住宅地塊。

如今,龍光・玖龍灣,正以俯瞰世界起點的姿態見證着珠海走進嶄新的時代,以152米王者姿態傲踞拱北繁華之地,縱覽澳珠雙城風光,山海河景、港珠澳大橋盡收眼底。目前,在售約108-123O的天闕,全新樣板房開放,暢享360°空中環幕景觀。

拱北“地王”實力打造今日地標 片區發展潛力依舊強勁

此外,早在2014年,拱北就誕生一塊地王,引起業界廣泛關注。據了解,中鐵以樓面地價16400元/O,總價18.74億元拿下位于拱北中心區的地王。中鐵建工凝練64載實力沉淀,揮斥億萬重金再獻諾德人居示範――中鐵・諾德國際。值得一提的是,作為拱北富華裡商圈週邊的核心高端住宅項目,中鐵・諾德國際以珠海市區高端雲智能社區為吸引點,吸引一批高端客戶的注意力。

拱北“地王”實力打造今日地標 片區發展潛力依舊強勁

住在繁華的地段,才能真正享受都市的便捷,才能感受到車水馬龍、燈紅酒綠的都市生活氣息。而廣珠輕軌、拱北口關、港珠澳大橋等交通設施逐步完善與成熟,促使拱北片區的發展日趨繁華,房價更是不斷被刷新。據中原地產數據顯示,珠海拱北片區1月份在售樓盤均價達39267.07元/O。

拱北“地王”實力打造今日地標 片區發展潛力依舊強勁

拱北――發展潛力依舊強勁

近幾年,發展與投資逐步轉向西區、橫琴,但是主城區的優勢仍然堅挺,交通便利、基礎設施完善、發展基礎穩固等都是主城區的優勢,而拱北所處的地段更是得天獨厚。

拱北口岸位于珠海市東南部,毗鄰澳門,陸路與澳門相連,地理位置特殊,不僅是“一國兩制”的交匯點,更是全國第一大陸路口岸,還是珠海市最繁華的商業中心,遊客來珠海必覽之地。大交通、大口岸、大旅遊、大商業,拱北必將成為珠海最具有國際化色彩的繁華區域。

拱北“地王”實力打造今日地標 片區發展潛力依舊強勁

隨着珠澳大橋即將建成通車,粵港澳三地同城化日趨緊密,新一輪投資置業潮即將興起,人流、物流、資金流、信息流進一步在拱北匯聚。正所謂路通財通,拱北商機無限,是投資置業的理想之地,眾多品牌房企在此扎營駐地,該片區未來的發展潛力依舊強勁。

本文來源:網易房產珠海

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3月 232017
 
撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

網易珠海房產訊 近年來,從“世紀工程”港珠澳大橋的建造到金海大橋、洪鶴大橋等“超級工程”的規劃實施,從珠江口西岸“高速公路”的升級到“軌道交通”的全路網布局,珠海全面打響交通大會戰。2017年,交通帶來巨大利好輻射的同時,也成為影響珠海城市格局發展的重要命脈,嶄新的城市格局呼之欲出。

俗話說,“路通則財通”,交通是經濟發展的基礎,也是城市發展的軌跡。珠海作為珠江口西岸核心城市,近年來從港口、機場到口岸,從公路、鐵路到橋梁,全方位高起點進行規劃建設,一場轟轟烈烈的交通大會戰已吹響號角。

目前,廣珠鐵路、廣珠城際軌道、珠海機場高速、高欄港高速等交通幹線已投入使用,隨着港珠澳大橋、金海大橋以及香海大橋等主要橋梁的落成,未來將全面打通珠海內外暢聯的交通網絡,進一步助推經濟發展高速運行。

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

港珠澳大橋

――粵港澳大灣區一體化

港珠澳大橋是連接香港、澳門和珠海的超大型跨海通道,全長為49.968公裡,建有東西兩個人工島,主體工程“海中橋隧”長35.578公裡,其中海底隧道長約6.75公裡,橋梁長約29公裡 ,主體橋梁工程主要包括青州航道橋、江海直達船航道橋、九洲航道橋三座通航斜拉橋和20公裡通航孔橋,是世界上最長的跨海大橋,堪稱現代世界七大奇跡之一。

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

港珠澳大橋是世界最長的跨海大橋,連起世界最具活力的經濟區,在促進香港、澳門和珠三角西岸經濟的進一步發展具重要戰略意義,是中國從橋梁大國走向橋梁強國的裡程碑之作。

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

深中通道

――珠中深三地同城化

深中通道是連接深圳和中山的大橋,工程總長約24公裡,目前主體工程現已全面動工。據了解,深中通道計劃採用東隧西橋的線位方案,路線起于廣深沿江高速機場互通立交,與深圳側連接線對接,向西跨越珠江口,在中山市翠亨新區馬鞍島上岸,終于橫門互通。項目估算總投資約為423.7億元,全線採用雙向八車道高速公路標準建設,設計速度100公裡/小時。

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

作為連接珠三角兩大功能組團“深莞惠”與“珠中江”之間唯一的公路直連通道,深中通道是繼港珠澳大橋之後又一“隧、島、橋”集群工程。項目預計2023年全線通車,珠中江通往深圳的車程也將從目前的2個小時縮短至20分鐘左右,未來將進一步推動珠三角地區快速交通路網的形成。

軌道交通

――高鐵時代為經濟提速

高鐵:城市的發展離不開人流、物流、資金流的引入,而高鐵成為了重要的基礎設施。隨着交通配套格局的提升,珠海正式迎來“高鐵時代”,從2017年1月6日起,珠海高鐵可直達國內20餘個城市:中山、廣州、深圳、肇慶、惠州、廈門、寧波、杭州、上海、廣寧、賀州、恭城、榕江、桂林、貴陽、韶關、郴州、衡陽、株洲、長沙、石家莊、北京、桂林等,4月份珠海將開通鄭州、昆明、南寧、潮汕等直達列車,預計未來珠海高鐵將與全國50多個城市相連。

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

地鐵:城市軌道交通(地鐵)1號線和2號線,今年將開展前期規劃。其中,1號線為東西走向,從九洲港到金灣站,全長36.8Km。2號線為南北走向,從珠海站到唐家灣站,全長30.5Km。兩條線路均于2020年左右開工,預計2025年完成建設。

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

城軌:起于珠海站終到橫琴站的珠機城軌一期工程2014年已開工建設,預計2018年完工,而延伸至珠海機場站的珠機城軌二期工程和廣佛江珠城軌珠海段今年開工,預計2021年左右完工。

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

金海大橋

――橫琴自貿區利好輻射金灣

金海公路大橋是珠海重要東西向通道之一,未來將連接珠海機場以及在建的港珠澳大橋,是橫琴新區對外最重要的交通轉換樞紐。金海大橋已于2016年年底開工,預計2020年前後完工,總長24.39公裡,設立互通式立交5座,收費站2處,設計時速為100公裡/小時,橫跨磨刀門和白藤河兩大水道,是珠海有史以來最長的跨海大橋,連接橫琴到三灶,公路、鐵路一體。

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

香海大橋

――縮短東西兩城空間距離

香海大橋是珠海大道北側的交通要道,起于造貝互通,向西經中山市坦洲鎮、珠海市金灣區、鬥門區,先後與廣珠西線高速公路、江珠高速公路等重要幹道相交,止于S272湖心路。香海大橋全長20.235公裡,建成後是一座雙向六車道的獨立大橋,未來將成為珠海東西向交通的大動脈之一。目前,香海大橋已投入了全面建設,預計將于2020年完工。

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

洪鶴大橋

――拓寬粵港澳產業輻射

洪鶴大橋路線全長9.654公裡、總投資近40億元,起點位于南屏鎮洪灣,對接港珠澳大橋連接線,向西跨越洪灣水道、磨刀門水道,終點與江珠高速延長線及鶴港高速相交、設鶴洲南互通。項目按高速公路標準設計,雙向六車道,設計速度100公裡/小時,目前已經全線開工,力爭2020年實現通車目標。

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

撬動一批百億千億大項目 珠海的交通要逆天?

港珠澳大橋建設如火如荼,洪鶴大橋作為港珠澳大橋向西輻射的高速通道,也是我市重要的東西向公路通道,未來建成後將拓寬港珠澳大橋對區域經濟的影響範圍,帶來巨大的人流物流與資金流的同時,對港澳和粵西地區的產業帶來一定的輻射作用,實現珠海西部聯動東部主城區經濟的齊頭並進。

本文來源:網易房產珠海

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