7月 212017
 
金灣完成4鎮40個村居地名補查 採集地名3479條

(原標題:金灣完成4鎮40個村居地名補查 採集地名3479條)

18日,廣東省第二次全國地名普查領導小組一行7人來到金灣區進行地名普查驗收,金灣區地名普查工作通過初步驗收。據悉,2016年,金灣區啟動了第二次全國地名普查試點地名補查工作,並圓滿完成轄區4個鎮(含高欄港區南水鎮、平沙鎮)40個村的地名補查工作,其中共採集了11大類3479條地名,今年3月完成市、區級驗收。

金灣完成4鎮40個村居地名補查 採集地名3479條

“地名普查”是一項政府工作,指由政府實施的、對全國或某個行政區內的地名進行全面調查統計的行為。地名普查有助于政府全面掌握和了解全國或某個行政區內的地名狀況。政府可以根據普查的結果來對某些地名進行更改。普查試點的目的是查清試點地區地名基本情況,掌握地名基礎數據,提高地名標準化水平,為社會提供全面準確的地名信息。

據介紹,金灣區(含高欄港區)于2010年4月至2012年10月開展了第二次全國地名普查試點工作,並順利通過省地名普查驗收小組的驗收。

2016年9月,金灣區啟動了第二次全國地名普查試點地名補查工作,通過收集資料、培訓人員、內外作業、走訪座談、專家研討論證、逐級審核把關,圓滿完成全區4個鎮40個村(社區)的地名補查工作。共採集了11大類3479條地名,其中陸地水系類40條,陸地地形類303條,行政區域類5條,群眾自治組織類40條,非行政區域類223條,居民點類577條,交通運輸設施類1055條,水利、電力、通信設施類164條,紀念地、旅遊景點類126條,建築物類88條,單位類地名860條;另外採集地名標志104個,拍攝各類照片4823張,完成43張工作圖標注。並開展地名文化挖掘、疑難地名考證、歷史地名考證等工作。2017年3月完成市、區級驗收。

那麼,在普查階段,金灣區都做了哪些工作呢?

在普查準備階段,金灣區收集到試點普查成果資料、歷年的地名命名、更名文件,2013年的金灣年鑑、廣東省珠海市地名錄、廣東省今古地名志詞典、政區大典、一普資料、以及1: 10000地圖43張、金灣區地圖兩張,從相關單位收集了本區的部分類別地名資料,這些資料的收集為地名普查調查打下基礎。

在此基礎上,金灣區以省下發的1:10000工作圖的地名信息為基礎,結合收集到的相關資料與地圖,以及協同各成員單位,認真組織普查員分組通過調查模底, 做好調查目錄的登記工作。

在調查目錄的基礎上,金灣區深入實地進行走訪調查了解,根據調查目錄進行地名對照、核實、採集, 核對地名名稱、位置、相關屬性及當前情況差異、變更的實際情況,修改地名登記表相關屬性。

通過查漏補缺,補充完善地名調查登記表,形成地名普查登記表初稿。組織評審小組對成果初表逐一審核、修改,再下發到村居核實,形成最終稿,待驗收合格後,按照普查檔案管理進行歸檔。

小知識:

金灣區(含高欄港經濟區)是2001年4月4日經國家正式批準設立的行政區,地處廣東省南部,珠海市西南部,珠江三角洲南部,珠江口西部,東與香洲區相鄰,南臨南海,西南、西與江門台山隔海相望,北與鬥門區接壤。全區陸地面積447.6平方千米,海域面積1000多平方千米,下轄三灶、南水、平沙、紅旗4鎮,共14個村和26個社區。

科普:

地名是基礎地理信息,地名普查是一項公益性、基礎性的國情調查。開展地名普查試點,有利于維護國家主權和領土完整、鞏固國防建設,有利于我國經濟社會協調發展,有利于社會交流交往、方便人民群眾生產生活,對提高政府管理水平和公共服務能力具有重要意義。

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7月 212017
 
2020年金灣所有社區均建有養老設施總數達550張

(原標題:2020年金灣所有社區均建有養老設施總數達550張)

昨天,記者從金灣區獲悉,該區民政局近日出台了《金灣區養老服務體系建設“十三五”規劃》。根據《規劃》目標,到2020年,金灣每千名戶籍老年人養老床位數達到40張以上,全區養老床位總數達到550張。與此同時,該區還希望“十三五”期間啟動建設2-3家民辦養老機構或設施。

2020年金灣所有社區均建有養老設施總數達550張

2015年90%的老人實現居家養老

據介紹,截至2015年年底,金灣區養老床位已達300多張,實現90%的老人居家養老,6%的老人社區養老,4%的老人通過機構養老。與此同時,該區還建立了海澄村和小林社區站點並以購買服務的方式引入專業社工機構開展運營服務,以保障“三無”、“五保”、高齡、獨居、失能等特殊群體老年人和低收入老年人為重點,為居家老年人提供生活照料、家政服務、康复護理、醫療保健等服務的居家養老服務網絡已初步形成。

2020年 全區養老床位總數達550張

金灣區相關人士介紹,按照計劃,金灣區將在2020年每千名戶籍老年人養老床位數達到40張以上,全區養老床位總數達到550張,其中,護理型床位佔30%以上;在此期間,金灣區三灶鎮社會福利中心建成並投入運營,而2-3家民辦養老機構或設施也能啟動建設;2020年前,金灣還計劃初步建立基本完善的醫養融合服務體系,建立區、街道、社區三級養老服務信息平台,實現養老服務的信息化網絡全覆蓋。

2020年 所有社區均建有養老設施

《規劃》還提出了加快社區居家養老服務設施建設。根據計劃,參照《社區老年人日間照料中心建設標準》,擴建海澄村居家養老服務站。2017-2019年間每年建設完成5個以上站點並投入運營。到2020年,所有社區均建起一所養老服務設施;與此同時,建立區、街道(鎮)、社區(村)三級社區居家養老服務工作網絡。金灣已建成居家養老服務站點的海澄村、三灶社區、小林社區、礦山社區、廣安社區,依托站點,通過政府購買服務引入專業社工機構開展站點日間照料服務和上門服務。

未來

推行“互聯網+養老”

“我們還希望將互聯網與養老相結合。”該人士介紹,金灣將努力建立居家養老服務信息網絡。推行“互聯網+養老”,以現有“一鍵通”、“平安通”為基礎推進居家養老信息網絡建設,建立社區居家養老服務信息平台、老年人居家呼叫服務系統和應急救援服務網絡,提供緊急呼叫、家政預約、健康咨詢、物品代購、服務繳費等線上線下老年人服務項目。按照計劃,2017年,該區完成居家養老服務信息服務平台建設。2020年,信息化養老服務覆蓋全區所有自願接受信息化養老的老年人,居家上門服務覆蓋所有城鄉社區。

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7月 212017
 
“珠海文化名片"推選活動昨日拉開帷幕 擦亮文化名片

本報訊 記者宋一諾報道:為深入推進城市形象宣傳,打造珠海城市文化品牌,昨日上午,“珠海文化名片”推選活動組委會召開第一次會議,標志着由市委宣傳部和市社科聯共同主辦的“亮出珠海”――城市文化名片推選活動正式拉開帷幕。市委常委、宣傳部長、“珠海文化名片”推選活動組委會主任龍廣艷出席會議。

據悉,本次活動以“濃縮文化精華,擦亮文化名片”為主題,將從即日起持續到9月底,按照省社科聯“省社科專家話廣東(城市)文化名片”活動總體部署,深入推進城市形象宣傳,打造珠海城市文化品牌。為了保證活動公平公正,活動組委會根據省社科聯的評選標準和原則,對整個活動的城市文化名片評選範疇及標準都作了詳細規定。活動包括提名推薦、初評、公眾投票、复評、終評、省社科專家話“珠海文化名片”等多個階段。

現階段為提名推薦階段,單位和個人均可將心中的“珠海文化名片”項目推薦材料提交給活動組委會;接下來的初評階段,通過專家評審委員會評選出30個“珠海文化名片”候選項目向社會公布。隨後,再由公眾和專家評審委員會各推選出10張“珠海文化名片”,按照各自權重計算得分。得分前十名的項目將獲評“珠海十大文化名片”。

活動後期,組委會還將把評選出的“珠海十大文化名片”報送“廣東城市文化名片”評選活動組委會,制作《珠海文化名片大觀》紀念畫冊。同時,通過平面媒體、電視媒體、新媒體客戶端等媒體渠道廣泛發布推廣珠海文化名片。

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7月 212017
 
同城異夢? 三位“青年”的進階日志

網易珠海房產訊 夢想如螢火,卻也有人為此不屑追求,只為有一天能將此觸于掌心,無愧回首。在珠海快節奏的城市進程中,有一群“人”以城市多元化發展為一生的夢想,每次一次項目興建乃至土地規劃便是他們實現夢想的鋪墊。他們懷揣各自的夢想,過着不同的“人生”,昔日的豪言壯語正一步步在踐行。

金灣:我願夢裡尋花,再創一“市”繁華

在珠海愈演愈烈的城市格局之變中,金灣去年起就以城市建設、區域更新作為“標書”的土地規劃而吸睛無數。金灣醫院、社區、商業的大肆投放,使得金灣再創珠海市副中心繁華的宏大理想再也不是一句空話。

金灣:昨天你對我愛理不理 今天我讓你高攀不起

值得一提的是,此前金灣金山公園的開放週邊區域人氣倍增,這一次,華發斥資15億元大肆建造金灣華發商都來擺脫西區無一大型商業綜合體的詬病,無疑是為金灣打上城市副中心的標簽。不單如此,發軔于崇峰地產以19050元/O樓面價拍下赫赫有名的“715”金灣高價地塊――金灣崇峰壹號院,使得金灣與除主城區外其他區域相比,有了城市副中心的底氣。有業內人士預測,金灣崇峰壹號院的樓盤單價將有希望衝破3萬+,對標市中心高端住宅。

橫琴:我願俾睨天下,坐擁萬國來朝

隨着總部經濟的飛速發展,很多國外企業都願意將總部建在橫琴。橫琴也借此坐享“萬國來朝”的快感。

同城異夢? 三位“青年”的進階日志

今年起,橫琴區域的品牌企業進駐速率有了明顯提升,橫琴區域也逐漸成為了品牌企業的聚集地,自年初時中國鐵建10億元拿下橫琴商務地塊高調進駐後,緊接着硅谷巨獸――硅谷Mylio便聯手特斯聯在橫琴落戶。前一段時間,橫琴區域中傳來了全國500強品牌榜單榜首企業――谷歌以及世界相機品牌的中流砥柱――徠卡雙雙入駐橫琴的喜訊。承接着粵港澳灣區的大勢與橫琴特有的企業優惠政策,使得越來越多的企業青睞于在橫琴設立基地,在進一步推動橫琴區域發展的同時,也帶動着橫琴區域內的國際化商業氛圍。

值得一提的是,隨着往來粵港澳經濟的頻繁撥點,區域內已經出現出包括會展商務、企業總部、商務辦公、商業配套、酒店娛樂、高端居住、口岸服務等中高端產業鏈條,其中時代保利中環廣場人氣頗高,作為涵蓋住宅、商業、辦公的大型商住一體化項目,時代保利中環廣場或將憑借着自身完善的商業配套成為未來城市交流“渡血”的大心臟。

唐家:我願精心耕耘,靜待千人覓我

一直以來,唐家都以宜居片區自居,除了環境和人文氛圍這兩張名片外,眾多高科技產業和學府也是唐家引以為豪的資本。唐家的精心耕耘也使其成為了珠海優質生活的代言詞。

同城異夢? 三位“青年”的進階日志

一個區域的生命力是否強勁,往往是取決于區域內部住宅更新速率的快慢,更新速率越快,則區域就越有前景。正如現在住宅五連拍後的唐家區域。雖說區域內已有諸如:保利西海岸、泰盈玖悅灣、格力海岸等優質大盤。但隨後而至的豐富住宅“儲備”必定能夠讓唐家成為利好作用的支點,也能讓唐家成為更多市民選址置業的又一項選擇,一座人居大城正在迅速崛起。屆時,唐家將憑借着日益繁多的住宅項目,靜候千人來尋。

劉承 本文來源:網易珠海房產

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7月 212017
 
金灣、鬥門和唐家多個樓盤共2384套新房取得價格備案

金灣、鬥門和唐家多個樓盤共2384套新房取得價格備案 金灣、鬥門和唐家多個樓盤共2384套新房取得價格備案

邁入下半年,珠海樓市供應量增加。南都記者從珠海市發改局獲悉,截至7月18日,珠海7月份已有10個樓盤進行價格備案公示,共有2384套房源將先後湧入市場。其中,金灣有5個樓盤,共有956套房源,鬥門和唐家分別有2個樓盤,分別有878和419套房源,還有1個樓盤位于寸土寸金的珠海市區,將提供131套新房。值得一提的是,受樓市調控政策影響,樓市回歸理性,不少樓盤帶裝修新房備案價格低于同區域去年拍出的地價。

金灣

有4個樓盤備案均價低于週邊地價

邁入下半年,金灣樓市變得活躍,不少新盤逐漸浮出水面。雲頂匯花園、時代山湖海兼得、中海湖畔嵐亭、西湖濕地國際花園(別墅)、三江苑等5個全新樓盤在7月份均取得價格備案,近期將陸續面市。

值得一提的是,除了西湖濕地國際花園是別墅房源備案以外,其餘4個樓盤的樓盤均價分別為17085元/平方米、18600元/平方米、17300元/平方米和16138元/平方米,備案價格均較為理性,帶裝修的全新房,售價低于去年7月15日金灣拍出的19050元/平方米的地價。

5個樓盤中,市場關注度較高的樓盤為時代山湖海兼得、中海湖畔嵐亭、西湖濕地國際花園。其中,中海湖畔嵐亭416套房源備案均價僅1 .73萬元/平方米,價格區間為1.56萬-1.9萬元/平方米,該項目位于金灣航空城、金灣高爾夫、金湖公園三大規劃構成的金灣生態新城,臨近廣東省人民醫院珠海醫院、廣東省實驗中學珠海學校、金灣體育中心等多項省級配套,臨近金海大橋、洪鶴大橋金灣落腳點。

項目容積率低至1.5,規劃8棟13-20層住宅,圍合式布局營造私密的庭院空間,點式布局、板式設計,戶戶南北通透,產品含81-128平方米(預售建築面積)兩至四房,預計本月底、下月初推售。

此外,時代山湖海・兼得也取得價格備案。該項目位于珠海市金灣區三灶湖濱路南,作為時代山湖海項目的延續,該樓盤佔地約4.6萬平方米,建築面積約15萬平方米,共有144套房源取得價格備案,備案均價18600元/平方米,建築面積約93-144平方米的湖景戶型,近期將開盤。項目地處珠海金灣航空新城畔,週邊規劃多條主幹道連通全城,臨近金海大橋落橋點。週邊配套有金灣外國語學校、航空新城小學、金灣一中等國家級示範性教育資源;距珠海市三級醫院(廣東省人民醫院珠海醫院)僅500米,還有國際商務中心、市民文化中心、產業服務中心等配套。

而金灣的“巨無霸”項目西湖濕地國際花園近日也公布了162套別墅的銷售價格備案,銷售均價36970元/平方米,包括聯排和獨棟產品,部分獨棟產品備案總價達到千萬級。

金灣還有兩個全新樓盤取得價格備案,位于金灣區三灶鎮金島路170號的三江苑共有34套住宅取得價格備案,帶精裝修備案均價約1.6萬元/平方米。該項目由珠海珠聯房地產開發有限公司開發,高18層,面積集中在165-166平方米之間的四房兩廳,還有部分頂樓复式。

另一個新盤則是位于珠海市金灣區三灶鎮機場西路398號的雲頂匯花園,開發商為珠海市裕沙房地產開發有限公司,共200套住宅取得價格備案,主打115-120平方米的剛需戶型,帶裝修銷售均價17085.13元/平方米。

唐家

有新房備案價低于週邊地價

近年來樓市表現較為火熱的唐家灣,也有兩個新盤進行價格備案,部分新房備案價格低于去年8月拍出的29120元/平方米地價。

位于金鳳路東側凱旋路南側的翠湖香山國際花園有10棟樓進行價格備案。每棟套數8-34套不等,價格區間也差別較大,有部分樓棟備案均價僅2.6萬元/平方米,也有部分樓棟備案均價達到3.8萬元/平方米。

另一個進行價格備案的樓盤則是萬科紅樹東岸,有兩棟樓進行價格備案。第3棟住宅共有162套,備案均價27518元/平方米,主力戶型為約120平方米-129平方米的三房、四房。

本次進行價格備案的第4棟則有51套住宅,備案均價29372元/平方米,主力戶型為124-126平方米的三房。該項目建築面積約73.6萬平米,分三期開發,涵蓋高層、低層住宅、商業、休閒中心配套,總戶數近3000戶,是唐家灣轄內開發規模最大的住宅項目之一。

整個項目屬于半圍合布局,高低錯落。外有浩瀚海洋的包圍,內有淙淙灣流的滋潤。項目打造了約2 .15萬平方米的商業配套,商場採取商住分離設計,能讓商業和住宅更加純粹。商業街內的商鋪為社區提供生活服務。未來都會通過招商來實現運營,另有近8000平方米的休閒中心。

業界分析

“為吸引購房者樓價理性回調”

“新盤樓價低于週邊土地價格,我們認為是2016到2017年的珠海特殊時期造成的,畢竟珠海金灣和唐家去年拍地的時候,市場還沒出現那麼多限制措施,但到如今,政策對于新盤價格有了較為嚴格的限制,從而導致不少樓盤備案價不高。”大家地產董事陳志指出,該現象較為特殊,不符合正常的樓市邏輯。

橫琴緯業董事總經理譚新指出,過去的一兩年,珠海房價上漲較為明顯,從購房者角度出發,不僅購房成本增加了,而且,隨着近期房貸利率提高,利息成本也增加了,為了吸引購房者,開發商樓價有理性回調也是合理的。“隨着調控深入,目前珠海樓市購房需求降低,開發商之間也面臨比較慘烈的競爭。實際上,很多開發商早期拿的地價很便宜,從項目成本和利潤的角度出發,開發商不應該一味跟風漲價,而是應該理性回調,讓房地產每個環節回歸合理利潤,這才是響應國家號召。”

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7月 202017
 
金灣將大幅提升產業人才購房補貼10萬元提升至30萬元

原標題:金灣將大幅提升產業人才購房租房補貼購房補貼標準從10萬元提升至30萬元

昨天,記者從金灣區人力資源和社會保障局獲悉,金灣產業人才和引進人才的購房、租房補貼,將大幅提升,擬將產業人才購房的補貼標準從10萬元提升至30萬元,而引進人才租房補貼則將翻一番。

產業人才購租房

補貼標準大大提高

“我們希望通過提升購房、租房補貼的形式,進一步加大人才吸引力度。”金灣區人社局相關人士介紹,隨着物價逐步增長,以前的住房、租房補貼吸引力也逐步降低。所以,金灣將提高相應租房、住房補貼力度。按照計劃,該區將根據《金灣區產業人才購房和引進人才租房補貼暫行辦法》和相關精神,將產業人才購房補貼標準由10萬元提高至30萬元,引進人才租房補貼標準由300元/人/月、500元/人/月、1000元/人/月分別提高至600元/人/月、1000元/人/月、2000元/人/月。

“施行新的補貼標準後,預計僅在租房、購房補貼這一項上,區財政支出的資金將比從前至少翻一番。”據該人士介紹,金灣對于產業人才求賢若渴,引進產業人才定居金灣,政府舍得花血本。

申請購房補貼

需持產業人才卡

按照相關規定,申請金灣區產業人才購房補貼,需要持有金灣區產業人才卡;產業人才卡在有效期內;產業人才卡累計積分達到40分。滿足以上條件且在金灣區行政轄區範圍內首次購房的可以申請購房補助。

對于引進人才租房補貼而言,需要滿足引進具備全日制普通高等教育本科以上學歷,學士以上學位;具備助理級以上專業技術資格;具備高級以上職業資格且在《珠海市技能人才緊缺職業(工種)目錄》內;與金灣區產業發展重點企業或金灣區創新驅動企業名錄內的企業首次簽訂勞動合同;本人、配偶及未成年子女在珠海市範圍內無自有住房;租住在金灣區行政轄區範圍內。按照規定,金灣區引進人才租金補貼期限累計最長為36個月。

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7月 202017
 
本月珠海2217套房源備案三灶將成為主要供應區域

(原標題:本月珠海2217套房源備案三灶將成為主要供應區域)

珠海發改官網數據顯示,本月至今珠海共有10個項目新增備案,總計房源達到2217套。這10個項目中,有2個來自唐家灣(萬科紅樹東岸和九洲綠城・翠湖香山),1個來自主城區(江村・雅景),其餘7個全部來自西區。來自鬥門的有華發水郡和天成美景,來自金灣的是西湖濕地國際花園。

本月珠海2217套房源備案三灶將成為主要供應區域

值得一提的是,三灶將成為一大主要的供應區域,共有中海・湖畔嵐庭、時代山湖海・兼得、三江苑及雲頂匯花園4個項目,中海・湖畔嵐庭、時代山湖海・兼得,均為全新樓盤。而中海・湖畔嵐庭一次性將全部416套房源備案。此外,本月獲得備案的項目也多為品牌樓盤,除中海和時代以外,華發、萬科、綠城等品牌發展商均有項目獲得備案。

2016年,金灣的航空新城片區是西區的熱點區域之一。中海・左岸嵐庭、保利時代、龍光玖龍府等項目備受市民追捧。2017年,與航空新城臨近的三灶板塊將會成為另一大熱點區域。這其中,備受關注的中海・湖畔嵐庭、時代山湖海・兼得項目均已取得備案。

珠海發改官網數據顯示,中海・湖畔嵐庭共獲得備案416套,推出81至128O二至四房產品。項目總佔地約10萬O,總建築面積約29.5萬O。項目週邊配套有276萬O金湖公園、用地面積約1.8839萬O金海岸文化藝術中心、按三級甲等綜合醫院標準建設的金灣人民醫院、在建設的國家級示範性普通高中金灣一中。值得一提的是,中海本次將項目416套房源一次性備案。當前,銷售中心及樣板房已開放,開盤時間待定。

同樣位于三灶板塊的時代山湖海・兼得項目也于近期獲得備案資格,共計144套房源,推出115至144O三四房單位。項目總佔地面積約15萬O,總建築面積約46萬O。項目為時代地產入駐珠海開發的第六個項目,毗鄰航空新城,臨近金海大橋落腳點,週邊已規劃有多條主幹道連通全城。此外,本月份三灶板塊還有三江苑及雲頂匯花園。三江苑推出166O四房兩廳戶型,以及285O复式單位,總計34套房源。雲頂匯花園則推出200套兩房單位。

本月份,鬥門也有兩大項目獲得大量的房源備案,為華發水郡及天成美景。這其中,華發水郡備案462套。項目屬鬥門區井岸鎮,規劃總建築面積約49.8萬O,是一個集別墅、公寓、會所、學校于一體的大型水岸別墅生活社區。由于定位較為高端,因此推出的戶型以大面積舒適型為主,本次備案99至158O的二至三房產品。

天成美景項目則位于湖心路,本次將推出32至76O的一至二房產品,416套房源。其中,32O為西區稀有的公寓型產品。除此之外,本月份西區獲得備案的還有金灣的西湖濕地國際花園,總計162套144O以上的別墅產品。項目位于金灣,總體量達到100萬O,是金灣的一大超級大盤。

本月份市區還有3個項目推盤,其中,江村雅景位于吉大九洲大道,為舊村改造項目,項目總建築面積235797.89O。該項目本次獲得備案137套房源,涵蓋了36至161O的一至四房戶型。

此外,唐家灣也有兩個項目入市,均為品牌樓盤。這其中,萬科紅樹東岸推出3棟、4棟總計213套房源,為120至129O的三至四房產品。項目在今年3月份首次開盤,已售罄1棟、2棟的單位。同樣位于唐家灣的九洲綠城・翠湖香山項目則小波推貨,共計備案33套房源,為101至145的三至四房產品。

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7月 202017
 
鬥門區將建設10個社區公園 預計年底前將有8個竣工

(原標題:鬥門區將建設10個社區公園 預計年底前將有8個竣工)

今年鬥門區將建設10個社區公園列入“十大民生實事”,記者19日從鬥門區市政園林管理處獲悉,目前這些社區公園建設工作推進順利,9月前將有7個公園陸續開工,預計年底前8個公園可竣工開放。

這10個社區公園分別是:港霞迳社區公園、江灣中路南社區公園、虎頭山社區公園、橫塘社區公園、人民體育場社區公園、城東同盛花園社區公園、城東同興花園社區公園、新青社區公園、新偉社區公園、東堤北段社區公園。

這批社區公園中,人民體育場社區公園和江灣中路南社區公園建設將對原有環境進行提升改造,最快下月可動工。此外,位于白蕉寧海世紀城三期旁的東堤北段社區公園目前正在進行施工圖設計,預計10月可開建。

據悉,10個社區公園總投入約1500萬元,預計年底前將有8個公園竣工。

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7月 202017
 
快訊:佳兆業進擊快速 競得未滿兩月乾務地塊批後公告出爐

網易珠海房產訊 2017年7月20日據珠海市住房和城鄉規劃局網站顯示,于6月1日成功出讓的鬥門乾務地塊已進行用地規劃許可的批後公示,珠海市佳駿投資有限公司的速度之快讓人驚嘆不已。

快訊:佳兆業進擊快速 未滿兩月乾務地塊批後公告出爐

該地塊位于鬥門區乾務鎮珠峰大道北側,地塊面積16087.59O,最終由品牌房企佳兆業集團以最高限價7500元/O、總價約2.2億元加增配2820O的人才住房競得地塊,折合樓面地價超過1萬元/O。

批後公示顯示,地塊建築面積為28957.66O,用地性質為二類住宅及其服務設施、商業。珠海珠海市佳駿投資有限公司在拍下地塊後近一個月時間進行了批前公示,此時未滿兩個月批後公示也新鮮出爐,可見佳兆業的雄心壯志,隨着港珠澳大橋通車時間接近,開發商為沾光各方動作都迅速起來。該項目是佳兆業在西區繼禦金山後的第二個項目,值得期待。

快訊:佳兆業進擊快速 未滿兩月乾務地塊批後公告出爐

林苑珊 本文來源:網易房產珠海

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7月 202017
 
租房也能讀名校?包租婆笑了

網易珠海房產訊 上海剛剛宣布:想拿地?可以,但只租不賣。

7月17日,廣州也宣布一個可能被載入中國住房租賃史冊的措施:租售同權!

這意味着今後不管是承租人子女,還是業主子女,統統就近入學,享受同等權利。這項政策一出激起了千層浪,各大媒體也用了“勁爆”“重磅”“巨變”等字眼,引起了人們的廣泛討論。

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方案指出:賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權利,保障租購同權,也就是說,以後租房一樣享受就近上學的權利?

一直以來,北上廣深這些一線城市都是全民關注的對象,它們發布的房地產政策都對全國房地產市場產生重要影響,“租售同權”的政策讓業內人士正襟危坐起來,紛紛對它給國內房地產市場造成的影響進行分析。那麼最有可能獲益的是哪幾類人呢?

1.高素質人才

近年來,一線城市對人才的爭奪日益激烈,由于一線城市的房價持續飆漲,年輕人的生活壓力加大,最後因為無法安居而離開,為此個大城市紛紛針對這些人才推出了優惠舉措。比如深圳,接二連三出台關于人才住房呃保障性住房的政策,又如珠海早在今年三月就放寬了入戶政策,規定在珠海合法穩定就業滿5年並有合法穩定住所,且參加社會保險滿5年的人員,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,均可申請將戶口遷入。此次政策出台通過化解租房者子女的入學教育的問題,從而吸納更多高素質人才在此定居。

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2.租賃行業及其從業人員

隨着房價的上漲,再加上熱點城市限購越來越嚴格,具備購房能力的人慢慢減少,購房年齡將會延遲,這會導致越來越多的人需要在租賃市場停留更長時間,在“限”字當頭的背景下,此前火熱的房地產市場逐漸冷卻,在政策支持及社會發展的變化下,買房這一傳統方式正在悄然轉換,租房時代即將來臨。租賃市場的大好,或將直接影響着租賃行業和從業人員,房產中介們是不是要升值加薪走上人生巔峰?

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3.包租公包租婆

就在大家一片歡天喜地中,金融界的一篇文章卻發出警告:別高興太早!一線城市的教育資源嚴重短缺,目前一時半會解決不了,租金會越來越高,于是還是得自己買房,房價也會隨之上升,特別是急缺的資源――學區房。能不能入讀名校還不知道,但學校週邊的房子租金可能會上漲。而租房者的壓力可能會隨之增加,那麼間接受益的可能就是各位包租公包租婆了。

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4.商業物業運營商

此次“租售同權”新政第6條裡規定“商業住房將有序的改成租賃住房”,“商改住”將被合法化,這樣既可以盤活商業用房存量,又可以給租賃市場帶來更多的房源。房企可將目前“難以銷售”商用物業轉為租賃住房,通過合法化的“商改住”途徑,轉為租賃住房,在開發商角度,商改住除了能解決的庫存問題,還可以使物業獲得更好的租值和利潤。

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據合富研究院房地產市場報告預測,下半年珠海樓市供應充足,預計總量約260萬平方米,特別是橫琴和保稅區商改住產品供應量月80萬平方米,在住宅限購情況下,珠海商改住或將迎來一輪銷售高潮。

90後催生“租房熱” 租房市場正在爆發

當樓市進入“剛需時代”,當越來越多“80後”成為“房奴”時,“90後”也開始登上樓市的舞台。

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據鏈家發布報告顯示,2015年中國有近1.6億人租房,2020年將達到1.9億,2030年將有2.7億人成為租客。現在長租公寓的主要租客年齡區間在22歲到30歲,90後佔據相當大的比重。鑑于龐大的租房市場正在爆發,標準化的公寓產品,為租房者提供了足夠質量的服務,同時減少了中介等環節,也穩定了租房者的預期,越來越受到青睞。

所有的嘗試可能都只是“敲敲門”,無論是不買房還是買房路上,都要無可避免遇上租房這個話題。而租房,已經不再是充滿艱辛的事情。

梁君同 本文來源:網易房產珠海

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